Rigenerazione urbana e sostenibilità: contesto, sfide e visione di lungo termine

Il report, presentato all’evento “Investimenti per la Rigenerazione Urbana Sostenibile” del 24 novembre 2023 presso Deloitte Greenhouse di Milano, si basa su una ricerca finalizzata all’analisi della rigenerazione urbana sostenibile secondo l’approccio Deloitte, identificando in essa un accrescimento di valori economici, culturali, sociali e ambientali in un contesto urbano o territoriale esistente.

La rigenerazione urbana si configura come risposta alle esigenze di una città che intende trasformarsi in modo sostenibile, ma anche un possibile motore di sviluppo responsabile per l’intera collettività. Essa include la riqualificazione di un edificio o di un’intera area, ma si afferma anche come “rigenerazione” effettiva in quanto portatrice di una serie di benefici di carattere sociale, ambientale e di governance.

Il quadro normativo di riferimento

La ricerca fa inoltre luce sui principali framework e principi di riferimento riguardanti la rigenerazione urbana come, ad esempio, il Regolamento (UE) 2019/2088 (c.d. Sustainable Finance Disclosure Regulation, SFDR) e la normativa Energy Performance of Buildings Directive (EPBD). Il primo ha l’obiettivo di incanalare i flussi di capitale verso investimenti sostenibili e gestire nel contempo i rischi finanziari generati da questioni inerenti alle tematiche ambientali, sociali e di governance (ESG); mentre la seconda prevede l’adozione, da parte degli Stati membri, di standard e requisiti che conducano uniformemente al raggiungimento degli obiettivi di Carbon Neutrality entro il 2050.

L’approccio Deloitte

Nel report viene anche presentato l’approccio tailor-made e end-to-end proposto da Deloitte, che si basa sul seguire i clienti dalla strategia agli step più operativi, ciò è possibile grazie a team multidisciplinari che consentono di aiutare nella valutazione degli interventi sul singolo immobile e sul contesto, anche in termini di “rigenerazione urbana”.