Fruchtgenuss bei Immobilienübertragungen

Fruchtgenussvereinbarungen bei Immobilienübertragungen des Privatvermögens sind bei der generationenübergreifenden Vermögensnachfolge ein beliebtes Instrument. Aus steuerrechtlicher und zivilrechtlicher Sicht stellen sich dabei eine Vielzahl komplexer Fragestellungen.

Ausgewählte Expertinnen und Experten aus Finanzverwaltung, rechtlicher und steuerlicher Beratungspraxis informieren Sie kompakt und übersichtlich über die aktuellen Praxisfragen und jüngsten rechtlichen Entwicklungen in Gesetzgebung und Judikatur zum Thema Fruchtgenuss.

Für die Klärung von zivilrechtlichen Fragestellungen steht Ihnen zudem Herr Univ.-Lektor Dr. Stephan Verweijen über den gesamten Vortragzeitraum zur Verfügung.

Programm

Zivilrechtliche Aspekte

• Fruchtgenusseinräumung anlässlich einer Immobilienübertragung
• Reine Einräumung eines Fruchtgenussrechts
• Letztwillige Einräumung eines Fruchtgenussrechts
• Übertragung von Fruchtgenussrechten
• Vererbung von Fruchtgenussrechten möglich?

Fruchtgenuss & Einkommensteuer

• Steuerliche Unterscheidung des Fruchtgenussrechts: Vorbehaltsfruchtgenuss vs. Zuwendungsfruchtgenuss
• Voraussetzungen Zurechnung der Einkunftsquelle
• Geltendmachung von Aufwendungen gemäß § 28 Abs. 2 und 3 EStG
• Vorbehaltsfruchtgenuss: wirtschaftliches Eigentum vs. AfA-Miete
• Beendigung und Ablöse eines Fruchtgenussrechts
• Typische Praxisfragen und Lösungsvorschläge
• Herausforderungen bei Verkauf von fruchtgenussbelasteten Immobilien

Fruchtgenuss & Verkehrsteuern

• Umsatzsteuerliche Behandlung einer Substanzabgeltung
• Grunderwerbsteuer bei Einräumung und Ende
• Grundbucheintragungsgebühr
• Rechtsgeschäftsgebühren
• Schenkungsmeldepflicht
• Stiftungseingangssteuer