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Analysen

Deloitte Property Index 2019

Wohnen in Österreich: Im Europavergleich leistbar

Bei der diesjährigen Analyse des europäischen Immobilienmarkts ordnet der Property Index 2019 die Wohnungspreise in Österreich im oberen Drittel ein. Mit einem Preis von EUR 2.612,- pro Quadratmeter bei neuen Wohnungen zeigt sich heimisches Wohnungseigentum leistbar auf hohem Niveau, die Preise sind im Vergleich zum Vorjahr leicht angestiegen.

Die diesjährigen Highlights auf einen Blick

  • Kaufen in Österreich: Eine neue Wohnung gibt es für durchschnittlich EUR 2.612,- pro Quadratmeter und insgesamt rund sechs Bruttojahresgehälter
  • Städtevergleich: Paris, London und München als teuerste Städte Europas, Wien rangiert auf Platz 17
  • Geringe Stadt-Land-Schere in Österreich: Wien bildet die Ausnahme
  • Mieten in Österreich: Wien ist im Europavergleich eine günstige Mieterstadt

Wohnraum kaufen in Österreich

Der Property Index 2019 listet Österreich beim Kauf von Neuwohnungen im oberen Drittel des Europavergleichs. Durchschnittlich EUR 2.612,- pro Quadratmeter und damit insgesamt rund sechs Bruttojahresgehälter kostet eine 70m2 Neubauwohnung in Österreich.

Spitzenreiter bei den Wohnungspreisen im europäischen Ländervergleich ist Norwegen mit einem Quadratmeterpreis von EUR 4.043,-, gefolgt von Frankreich und Großbritannien. Deutlich günstiger hingegen ist Wohnungseigentum mit EUR 1.088,- pro Quadratmeter in Portugal.

Im Städtevergleich befindet sich Wien mit einem durchschnittlichen Wohnungspreis von EUR 4.199,- pro Quadratmeter auf Platz 17 von 46 untersuchten Städten. Als eine der lebenswertesten Städte ist Wien damit trotz des grundsätzlich hohen Preisniveaus noch vergleichsweise leistbar. Deutlich teurer wohnt es sich in Paris, London und München, die das Ranking der Wohnungspreise mit EUR 12.910,- (Paris), EUR 11.185,- (London) und EUR 7.800,- (München) anführen.

Die Stadt-Land-Differenz beim Wohnungskauf ist in Österreich verhältnismäßig wenig ausgeprägt. Während in Frankreich, Portugal, Dänemark oder den Niederlangen die Immobilienpreise zwischen teurer Stadt und günstigerem Land stark variieren, zeigt sich Österreich verhältnismäßig stabil. Die einzige Ausnahme bildet dabei Wien, wo sich der Wohnungspreis auf EUR 4.199,- pro Quadratmeter beläuft und somit deutlich über dem Österreichschnitt von EUR 2.612,- liegt.

Wien als günstige Mieterstadt

Vor allem bei Mietwohnungen ist Österreich vergleichsweise günstig. Wer in der Pariser Innenstadt wohnen möchte, muss dafür im Schnitt EUR 27,80 pro Quadratmeter an Miete bezahlen, in Wien nur EUR 9,80. Noch preiswerter als in Wien lässt es sich in Berlin oder Hamburg mieten. Zu den teuersten Pflastern gehören neben Paris die norwegischen Städte Oslo, Trondheim und Bergen sowie London.

 

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Die Ergebnisse aus den Vorjahren zum Download finden Sie hier:

Deloitte Property Index 2018

Deloitte Property Index 2017

Deloitte Property Index 2016

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