Services

Berech­nung der neuen Grund­erwerbs­teuer

Über­trag­ung von Immo­bilien inner­halb der Familie

Durch die Steuerreform 2015/2016 kommt es mit 1.1.2016 auch für Immobilienübertragungen innerhalb der Familie zu wesentlichen Änderungen. War die Grunderwerbsteuer bisher vom Einheitswert zu ermitteln, ist künftig die Bemessungs- grundlage – der Grundstückswert – eigens zu berechnen. Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie gerne bei der Berechnung der neuen Grunderwerbsteuer.

Als Bemessungsgrundlage wurde der sog. Grundstückswert neu eingeführt, welcher bei Immobilienübertragungen (zB Erbschaft, Schenkung, Kauf) innerhalb der Familie grundsätzlich maßgeblich ist. Der Grundstückswert kann dabei entweder nach dem Pauschalwertmodell oder unter Heranziehung eines anerkannten Immobilienpreisspiegels ermittelt werden. Die konkrete Berechnung ist in einer Verordnung geregelt, deren Anwendung die Berücksichtigung vieler einzelfallbezogener Daten verlangt. Zudem bestehen bestimmte Wahlrechte, die letztlich die Grunderwerbsteuerbelastung wesentlich beeinflussen können.

Unsere Leistungen

•    Evaluierung Ihrer steuerlichen Situation

•    Kontaktaufnahme mit der Finanzverwaltung zur Beschaffung der für die Berechnung erforderlichen Daten

•    Effiziente Berechnung der neuen Grunderwerbsteuer auf Basis eines standardisierten Berechnungsprogrammes

•    Vorteilhaftigkeitsüberlegungen unter Berücksichtigung sämtlicher steuerlicher Einflussgrößen

•    Spezialberatung bei vermieteten Immobilien (Fruchtgenuss, Umsatzsteuer, Liebhaberei, Abschreibung, etc.)

•    Steuerliche Begleitung der vertraglichen Umsetzung

Ihr Nutzen

•    Erhöhte Sicherheit durch Best-Practice Erfahrungen bei Grundstücksübertragungen und durch eine standardisierte Berechnung der Grunderwerbsteuer unter Berücksichtigung der Wahlrechte

•    Umfassende steuerliche Betreuung von der Konzeption bis zur Umsetzung der Immobilienübertragung

Ihr kalkulierbares Investment

•    Unverbindliches Informationsgespräch

•    Pauschalhonorar möglich

Mag. Herbert Kovar

Mag. Herbert Kovar

Partner Tax & Legal

Herbert Kovar ist Partner in der Wirtschaftsprüfung und  Steuerberatung bei Deloitte in Wien. Er leitet den Steuerberatungsbereich von Deloitte Österreich (Managing Partner Tax & Legal). Seine Tätigke... Mehr

Mag. Christian Wilplinger

Mag. Christian Wilplinger

Partner Steuerberatung

Christian Wilplinger ist Partner in der Steuerberatung bei Deloitte in Wien. Als Wirtschaftsprüfer und Steuerberater sieht er sich als Navigator seiner Klienten sowohl in ruhigen als auch in stürmisch... Mehr

Mag. Jürgen Dornhofer

Mag. Jürgen Dornhofer

Director Steuerberatung

Jürgen Dornhofer ist Director bei Deloitte Oberösterreich und leitet die Steuerabteilung in Linz. Seine Tätigkeitsschwerpunkte umfassen vor allem die nationale und internationale Steuerberatung, Struk... Mehr

Verwandte Themen