Ženska mentorska mreža – Deloitte i Addiko

Saopštenja za javnost

Deloitteova analiza tržišta stambenih nekretnina na području Europe

12. izdanje

Prema zadnjem Deloitteovom istraživanju pod nazivom Deloitte Property Indeks iz 2023. godine, prethodna godina se može označiti kao „godina održive transformacije“ gdje smo svjedočili ukidanju mjera vezanih za pandemiju, ukidanju putnih ograničenja i ekonomskom oporavku sa visokom inflacijom koja je dodatno pogoršana geopolitičkim sukobom između Rusije i Ukrajine.

Istraživanje je obuhvatilo tržište nekretnina iz 27 zemalja, uključujući Bosnu i Hercegovinu, i 76 europskih gradova, a ključni faktori koji su analizirani su:

  • Mogućnost kupovine vlastite nekretnine
  • Tržište iznajmljivanja nekretnina
  • Kretanje cijena nekretnina
  • Mogućnost kupovine novogradnje
  • Uslovi hipoteka.

Svako obuhvaćeno tržište ima svoje izazove, a najvažniji zaključci cjelokupnog istraživanja su:

  • Kopenhagen je jedini glavni grad koji je zabilježio pad cijena za nove nekretnine između 2021 i 2022. godine
  • Izrael je zauzeo prvo mjesto na listi zemalja sa najskupljim novim nekretninama (5.701 EUR po kvadratnom metru)
  • Bosna i Hercegovina je zabilježila najniže cijene stambenih nekretnina (1.237 EUR po kvadratnom metru).

„Kada je Bosna i Hercegovina u pitanju, cijene nekretnina su zabilježile porast od čak 27% u 2022. godini, u odnosu na 2021. Porast cijena stvarnih nekretnina je uglavnom bio potaknut povećanjem cijena građevinskih materijala, kao rezultat rasta cijena energije i poteškoćama u poslovanju određenih lanaca opskrbe,“ izjavila je Azra Halilbegović, Menadžer u odjelu Finansijskog savjetovanja u Deloitte BiH.

Gledajući u 2023. godinu, očekuje se porast potražnje na europskom tržištu nekretnina, ali i značajne promjene u preferencijama stanovanja. Očekuje se da će se sve više ljudi okretati ka najmu stanova i drugim oblicima stambenog aranžmana, prilagođenog različitim populacijskim grupama.

Jedan od ključnih aspekata koji će se istraživati jeste održivost i energetska učinkovitost u stanovanju. Potrošači će sve više tražiti nekretnine koje su ekološki prihvatljive i energetski efikasne kako bi smanjili svoj ekološki otisak i troškove života. Također, tehnološki napredak će biti značajan faktor.

Integracija pametne tehnologije u stambene objekte će postati sve češća pojava kako bi se omogućila veća sigurnost i efikasnost u svakodnevnom životu.

Sve ove promjene oblikovat će europsko tržište nekretnina u 2023. godini i pružiti nove prilike i izazove za investitore, građevinske kompanije i potrošače.

Je li Vam ovo bilo korisno