Недвижими имоти - Нашите услуги

Одит на недвижими имоти (НИ) и услуги по управление на риска

Нашата цел е да бъдем възприемани като “Одиторска фирма с високо качество”. Въпреки че предлагаме широк спектър от услуги и продукти, одита остава основна дейност на нашата фирма и ние ще продължаваме да инвестираме в нашата одиторска методология. Разполагаме с експертни познания в широк обхват от услуги, специално разработени за индустрията за недвижими имоти:

• Задължителен одит
• Международни стандарти за финансова отчетност
• Вътрешни одиторски услуги (напр. аутсорсинг)
• Технологична проверка
• Проверка на трета страна (лицензи, франчайзи и дистрибутори)
• Счетоводство за търговски промоции
• Корпоративна отговорност, консултации и проверки
• Консултиране по превалутиране в евро
• Управление на пазарния риск
• Управление на парични средства
• Разпределение на покупната цена
  

НИ - финансово консултиране

• Стратегическо финансиране
• Стратегически анализи
• Финансово преструктуриране
• Консултации по капиталови пазари
• Анекси след сделка
• Публично-частно партньорство
• Стратегии за излизане от пазара
• Ликвидация на компании
  

Финанси

• Заемно финансиране и набиране на капитал
• Услуги за първоначално пускане на акции на борсата
• Услуги по разпределение на покупната цена
  

Разработка на транзакцията и поддръжка

• Изготвяне на финансови анализи
• Консултиране по споразумения за покупка на акции
• Ценови механизми 
• Услуги за оценка и моделиране
• Бизнес оценки
• Бизнес планове
  
  

НИ - управленско консултиране

Стратегии и оперирации

• Преосмисляне и преобразуване на организационните процеси
• Подпомагане на клиентите да разбират ползите от инициативите и управление успешното изпълнение на същите
• Включва проучване на корпоративната стратегия, включително общ, конкурентен и пазарен анализ
• Услуги за Главни финансови директори
• Оптимизация на портфейл от активи

Човешки капитал

• Създаване на ефективни организационни структури
• Управление на човешкото измерение на бизнес преобразуванията, включително приложение на системи

Фирмени приложения

• Приложение и приспособяване на фирмени пакетни решения, такива като JDEdwards, Oracle, Peoplesoft и SAP

Технологии

• Разработка на информационно-технологични (IT) решения за помощ при решаването на бизнес предизвикателства посредством внедряването на технологии

НИ - данъчни услуги

Консултантски услуги, съсредоточени върху придобиването на недвижими имоти

Данъчно планиране в случай на инвестиции в недвижими имоти.

• Данъчни аспекти на финансирането със собствен или заемен капитал
• Данъчно ефективно финансиране с цел снижаване до минимум на лихвените начисления, които да се капитализират.
• Създаване на данъчно-интелигентна структура на собствеността
• Оптимизация на печалбите, включително стратегии за репатриране
• Последващо преструктуриране
• Максимално оползотворяване на загубите от корпоративен данък върху доходите

Данъчна оптимизация в случай на транзакции (покупко-продажби)

• Сделки активи/акции с местни и чуждестранни лица.
• Третиране на разходи, свързани с придобиването на инфраструктура

Консултации при сливания и придобивания

Нашите услуги засягат правилното данъчно третиране на инфраструктура, изградена от предприемача, оптимизация на разходите, извършени за различни строежи, които да бъдат предадени на общинските власти, както често е предвидено в одобрението на местните власти

Стратегии за ДДС оптимизация по време и след възстановяване

Консултантски услуги, съсредоточени върху владеенето на недвижими имоти

• Данъчна оптимизация на портфейли от недвижими имоти, напр. ние можем да помогнем по въпроси, свързани с класификацията на недвижими имоти за данъчни цели, изчисляване на начисления по данъчна амортизация, технически подобрения на недвижими имоти, инфраструктура, улеснения и други услуги, свързани с тази област
• Проверка на договори
• Лизинг на недвижими имоти, напр. данъчните последствия от сключването на лизингови и други договори; въпроси, свързани с обзавеждането, направено в наетия недвижим имот от наемателите; ДДС и корпоративни данъчни последствия от прекратяването на договорите за лизинг
• Преглед на текущата ценова политика за прехвърляне и очертаване на основните рискови области, ако има такива, с оглед на цялостното данъчно положение на групата и на дългосрочната бизнес стратегия
• Данъчна методологична помощ за между-групови компании, анализ на данъчното третиране на парични потоци между такива фирми и решаване на рисковани данъчни проблеми
• Въпроси на данъчното облагане на недвижими имоти
  Консултантски услуги, съсредоточени върху продажбата/прехвърлянето на недвижими имоти
• Данъчна оптимизация в случай на транзакции (продажба/прехвърляне), например сделки активи/акции с местни и чуждестранни лица
• Елиминиране на евентуални рискове и отрицателно въздействие на процеса на транзакция
• Оптимизация и данъчно структуриране на процеса на продажба/прехвърляне с оглед на финансирането и други аспекти
• Последствия за ДДС и данък върху прехвърляне на недвижим имот