Tax and legal in Real Estate

Точка зрения

Налоговые и юридические консультации в сфере недвижимости

Вопрос: Какую форму юридического лица стоит выбрать при выходе на российский рынок недвижимости?

Ответ: Российское или иностранное юридическое лицо (с представительством или без представительства на территории России) с учетом особенностей Вашего бизнеса

Решение: «Делойт», СНГ может провести анализ по выбору форм собственности и предоставить Вам экспертное заключение с учетом наиболее подходящих вариантов для ведения бизнеса в России.

Предварительный этап:

создание и приобретение:

Вопрос: Как осуществляется финансирование бизнеса на российском рынке недвижимости? Каковы их налоговые последствия?

Ответ: Возможны различные варианты. Каждый вариант влечет за собой свои налоговые последствия, которые при определенных обстоятельствах могут оказать негативное влияние на Ваш бизнес.

Решение: «Делойт», СНГ предлагает услуги по разработке эффективных с точки зрения налогообложения финансовых структур, адаптированных под проекты в сфере недвижимости на территории России. При этом мы всегда предоставляем комплексные рекомендации по снижению возможных налоговых последствий и рисков

Вопрос: Какие налоги применяются в отношении деятельности компаний, работающих на российском рынке недвижимости?

Ответ: В зависимости от различных факторов, хозяйственная деятельность Вашей компании может являться объектом налогообложения по налогу на прибыль, НДС, налогу на недвижимость и земельному налогу.

Решение: «Делойт», СНГ определит возможные способы оптимизации налогов для Вашего бизнеса (например, создание эффективной налоговой структуры бизнеса, применение предоставляемых государством налоговых льгот).

Вопрос: Насколько затруднительным представляется организация переезда сотрудников из Китая в Россию и структурирование выплаты их заработной платы? С какими проблемами придется столкнуться?

Ответ: Российское законодательство в этой области является достаточно сложным. Наиболее вероятно, что Вам придется столкнуться, по крайней мере, с проблемами трудового и гражданского законодательства, миграционными правилами, налоговыми аспектами трудоустройства иностранных граждан

Решение: «Делойт», СНГ обладает большим опытом решения проблем, связанных с привлечением иностранных работников. Мы можем предоставить Вам комплексные рекомендации по налоговым и юридическим вопросам, связанным, среди прочего, с получением виз и разрешений на работу, структуризацией возмещения издержек и выплат заработной платы.

Услуги на этапе ведения бизнеса

Вопрос: Каковы наиболее эффективные с налоговой точки зрения способы перевода доходов, полученных на территории России, в Китай? Как уйти из России наиболее выгодным с налоговой точки зрения способом после окончания проекта?

Ответ: Ответ на этот вопрос будет зависеть от структуры собственности Вашего бизнеса, которая должна быть тщательно подобрана с целью снижения налогового бремени. В рамках данного вопроса необходимо рассмотреть много факторов, но универсального способа не существует.

Решение: «Делойт», СНГ предоставляет услуги по разработке эффективных с налоговой точки зрения структур собственности, адаптированных с учетом основных видов деятельности и предпочтений клиентов. При этом мы проводим углубленный анализ различных налоговых факторов и рисков и представляем клиентам индивидуальные, а во многих случаях уникальные, решения

Продажа активов и стратегии выхода 

  • Соблюдение налоговых требований в части федеральных, региональных и местных налоговых деклараций
  • Помощь в подготовке финансовой отчетности
  • Структуризация корпоративных слияний и поглощений
  • Применение особых структур, предусмотренных российским законодательством (например, инвестиционные фонды недвижимости и т.п.)
  •  Содействие в проведении аудита и судебных разбирательств с налоговыми органами

Прочие услуги

Сектор недвижимости: актуальные вопросы (посмотреть инфографику) 

Узнайте больше об актуальных вопросах в сфере недвижимости.