real estate advisory services

Dienstleistungen

Real Estate Advisory Services

Deloitte Real Estate bietet ein breites Kompetenzspektrum und einen innovativen Ansatz, der am Markt einzigartig ist. Wir verbinden Immobiliendienstleistungen mit kompetenter Finanz- und Unternehmensberatung, um integrierte Lösungen anzubieten. Dabei nutzen wir fundierte Erkenntnisse, die auf unseren Erfahrungen industriespezifischer Branchen und Sektoren beruhen.

Gewerbliche Mieter und Selbstnutzer

Deloitte hilft Mietern und Selbstnutzern dabei das volle Potenzial ihrer Betriebs- und Geschäftsstrategie zu realisieren.

Ganz egal, welches Geschäftsmodell verfolgt wird, die Immobilienkosten sind einer der grössten Gemeinkostenposten, in der Regel der zweit- oder drittgrösste nach Personal und gegebenenfalls IT. Ein gut geführtes Immobilienportfolio kann einen erheblichen betrieblichen materiellen und immateriellen Vermögenswert darstellen, der eine entscheidende Rolle für die Ausübung des Kerngeschäfts spielt. Ineffizient verwaltet, kann er sich schnell zu einer Belastung entwickeln – zu einem bedeutenden Umsatzkostenfaktor, der erheblicher Kapitalinvestitionen bedarf, und zu einem illiquiden Vermögenswert, der die Fähigkeit einer Organisation einschränkt, sich schnell auf veränderte Bedürfnisse für das Kerngeschäft einzustellen.

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Immobilienfonds ("REITs") und Immobilienunternehmen

Deloitte strebt danach, REITs und Immobilienunternehmen dabei zu helfen, das volle Potenzial ihrer Investitions- und Entwicklungsobjekte zu realisieren und den Wert für ihre Aktionäre zu maximieren.

Die Mitgliedsunternehmen von Deloitte sind am REIT-Markt führend und bieten Dienstleistungen für viele der grössten Immobilienfonds und Immobilienunternehmen an. Die geschäftsbereichsübergreifenden Teams verfügen über grosse Erfahrung bei der Bereitstellung eines breiten Spektrums von Dienstleistungen für REITs und potenzielle REITs. Sie helfen bei der laufenden Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen sowie Fusions- und Übernahmeaktivitäten ("M&A"), einschliesslich Käufen und Veräusserungen. Deloitte wird regelmässig von Organisationen konsultiert, die ein REIT-Regime einführen möchten.

Die Mitgliedsunternehmen von Deloitte verfügen über umfassende Erfahrung mit der Koordinierung globaler Prüfungs-, Steuer- und sonstiger Dienstleistungen. Sie können überzeugende Erfolgsbilanzen mit der nahtlosen Erbringung qualitativ hochwertiger Dienstleistungen und der Einhaltung gegebener Fristen vorweisen.

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Immobilienfonds und -anleger

Deloitte strebt danach, Private-Equity- und institutionelle Immobilienfondskunden bei der Verfolgung ihrer Ziele zu unterstützen.

Im heutigen Umfeld sind bestehende und neu gebildete Immobilienfonds mit vielen Herausforderungen konfrontiert. Im hektischen Wirtschaftsumfeld haben bestehende Fonds Mühe, weiterhin die herausragenden risikobereinigten Erträge zu erzielen, die Anleger mittlerweile erwarten. Während es einigen neuen Fonds schwerer fällt, neues Kapital zu beschaffen, um ihre Produkte zu lancieren, konzentrieren sich andere Fonds darauf in notleidende Immobilien und Schuldtitel zu investieren.

Die Teams der Mitgliedsunternehmen von Deloitte arbeiten zusammen mit den Managern von institutionellen und Private-Equity-Immobilienfonds daran, globale Immobilienfonds zu etablieren und zu beraten. Die Arbeit umfasst alle Phasen des Investitionszyklus von Fonds.

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Ingenieur- und Bauunternehmen

Deloitte strebt danach, Ingenieur- und Bauunternehmen dabei zu helfen, das volle Potenzial ihrer Vermögenswerte und ihres Geschäfts zu realisieren.

Die Mitgliedsunternehmen von Deloitte sind die führenden Anbieter von Dienstleistungen für die Ingenieur- und Baubranche. Die Mitgliedsunternehmen zeichnen sich gegenüber ihren Konkurrenten dadurch aus, dass sie erfahrene Teams von Fachkräften mit fundierten Branchenkenntnissen anbieten, die sich gut mit komplexen steuerlichen Strukturen, Finanzierungsalternativen, dem Aufbau von Joint-Venture-Arrangements, Strukturierungen in Form von Kommanditgesellschaften, Zinsabsicherungsalternativen, Geschäftsübernahmen und ¬-veräusserungen, Immobilienbewertungen und lokalen Steuerfragen auskennen. Darüber hinaus bieten die Mitgliedsunternehmen von Deloitte Kostenberatungsdienste für Bauprojekte.

In einigen Rechtsordnungen, insbesondere in Grossbritannien, wirkt Deloitte in enger Zusammenarbeit mit Ingenieur- und Bauunternehmen als Projekt- und Programmmanager an grossen Entwicklungsprojekten mit.

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