real estate advisory services

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Real Estate Advisory Services

Deloitte Real Estate propose toute une étendue de compétences ainsi qu’une approche innovante inégalées sur le marché. Associant les services immobiliers à notre expertise du conseil en finance et aux entreprises afin de fournir des solutions intégrées, nous offrons des propositions fondées sur notre compréhension de l’ensemble des industries et des secteurs.

Entreprises locataires et occupantes

L’ambition de Deloitte : aider les entreprises - locataires et occupantes - à atteindre le plein potentiel de leurs opérations et de leur stratégie commerciale.

Quel que soit le secteur d’activité, l’immobilier est certainement l’un des postes les plus importants en termes de frais généraux : il se classe généralement en deuxième ou troisième position, juste derrière les frais de personnel et informatiques. S’il est bien géré, un portefeuille immobilier peut représenter un actif financier et opérationnel considérable, et déterminant pour l’exécution efficace de votre activité principale. Dans le cas contraire, il devient rapidement un handicap — un coût budgétaire majeur, un consommateur vorace en investissements de capitaux et un actif non liquide qui restreint potentiellement la capacité de l’entreprise à répondre à l’évolution rapide des besoins propres à son activité.

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Les Fonds de placements immobiliers (FPI) et les Sociétés immobilières

L’ambition de Deloitte : aider les FPI et les sociétés immobilières à tirer pleinement parti de leurs actifs dédiés aux investissements et au développement et à maximiser la valeur destinée à leurs actionnaires.

Leaders sur le marché des FPI, les cabinets membres de Deloitte fournissent des services à plusieurs des plus importants FPI et sociétés immobilières. Nos équipes transverses ont toute l’expérience requise pour fournir une large gamme de services aux FIP et FIP potentiels, en les assistant dans le cadre d’une conformité continue et de l’activité de fusions-acquisitions, y compris les acquisitions et les cessions. Deloitte est régulièrement consulté par les pouvoirs publics de pays cherchant à introduire un régime FPI.

Les sociétés affiliées du réseau Deloitte possèdent une solide expérience en matière de coordination d’audits internationaux, de fiscalité et d’autres services et jouissent d’excellents antécédents concernant la haute qualité et la continuité des services ainsi que le respect des échéances.

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Fonds immobiliers et investisseurs

L’ambition de Deloitte : aider les clients des fonds immobiliers institutionnels et privés à atteindre leurs objectifs.

Dans le contexte actuel, les fonds immobiliers, existants ou récemment constitués, sont confrontés à de nombreux défis. Les tumultes de l’économie ont rendu difficiles pour les fonds existants de continuer à afficher une performance ayant des rendements supérieurs ajustés aux risques digne des attentes des investisseurs. Par ailleurs, si certains nouveaux fonds jugent plus difficile de lever les nouveaux capitaux nécessaires pour mettre leurs produits sur les rails, les fonds dédiés à l’investissement dans des actifs immobiliers et des titres de créance dévalorisés ambitionnent, quant à eux, de tirer parti du solide panel d’opportunités que proposent les marchés immobiliers actuels, tant à l’échelle nationale qu’internationale.

Les équipes des sociétés affiliées du réseau Deloitte collaborent avec les gestionnaires de fonds immobiliers institutionnels et privés pour créer et conseiller les fonds immobiliers mondiaux. Notre travail englobe chaque étape du cycle d’investissement d’un fonds.

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Entreprises d’ingénierie et de construction

L’ambition de Deloitte : aider les entreprises d’ingénierie et de construction à exploiter le plein potentiel de leurs actifs et de leur activité.

Les cabinets membres du réseau Deloitte sont reconnus comme leaders dans la fourniture de services au secteur de l’ingénierie et de la construction. Ils se distinguent de la concurrence en proposant une équipe expérimentée, ayant une connaissance et une expérience sectorielles approfondies, et interviennent dans le cadre de structures fiscales complexes, d’alternatives de financement, d’élaboration de coentreprises, de structuration de société en commandite simple, d’alternatives de couverture de taux d’intérêt, d’acquisitions et de cessions d’entreprises, d’évaluations immobilières et, enfin, de problématiques de fiscalité locale. En outre, ils proposent des services de conseils en matière de coûts dans le cadre des projets de construction.

Dans certaines juridictions, et notamment au Royaume-Uni, Deloitte intervient en qualité de chef de projet et de responsable du programme dans le cadre de grands projets de développement, et travaille en étroite collaboration avec les entreprises d’ingénierie et de construction.

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