德勤中国协助蛇口产园REIT于深交所扩募上市

德勤中国成功协助博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金（“蛇口产园REIT” ，基金代码：180101.SZ）于2023年6月16日在深圳证券交易所（“深交所”）扩募上市。蛇口产园REIT为国内首批基础设施公募REIT项目，在上市两周年之际成为国内公募REIT的首批扩募项目之一，再度引领国内REIT市场。

本次蛇口产园REIT的扩募所发行的基金份额为5.21亿份，扩募发售募集资金总额为12.44亿元（人民币，下同）。蛇口产园REIT以深圳市政府和招商局集团的重点合作项目、招商蛇口在深圳光明区的重点布局项目、地处广深港澳科技创新走廊的光明区首领门户——招商局光明科技园科技企业加速器二期项目作为其新购入资产。

首批在沪深交易所上市的扩募项目共有4只，合计扩募的资金达到超过 50 亿元。这不仅意味着我国的基础设施公募REIT扩募机制全面落地，也代表着REIT市场形成“首发+扩募”双轮驱动新格局，标志着国内REIT市场发展进入新阶段、迎来新机遇。

^{博时蛇口产园REIT的高管与本次扩募的工作团队于深交所的扩募上市仪式上合照}

关于客户

博时招商产业园区封闭式基础设施证券投资基金由博时基金管理有限公司依照相关法律法规的规定以及基金合同，并经中国证券监督委员会于2021年5月17日以证监许可[2021]1664号文核准注册募集。博时基金管理有限公司担任基金管理人，招商银行股份有限公司担任基金托管人。蛇口产园持有的基础设施项目包括万融大厦及万海大厦位于深圳蛇口工业区的蛇口网谷产业园，以及招商局光明科技园科技企业加速器二期项目。

德勤项目服务团队

在蛇口产园REIT的扩募上市过程中，德勤中国为蛇口产园REIT提供了基础设施项目备考财务报表审计、基金可供分配金额测算表审核等专业服务。

德勤中国作为蛇口产园REIT的核心服务机构，协助了蛇口产园REIT首次发行上市和本次的扩募上市，深度参与蛇口产园REIT首发与增发的过程，在内地基础设施公募REIT的领域当中积累了宝贵的专业经验。

在项目实施过程中，德勤中国的专业服务团队齐心协力，以丰富的专业知识及行业经验、严谨的工作态度、勤勉尽责的履职能力，与其他相关中介机构一起克服了扩募上市过程中所遇到的诸多困难，高效率高质量地完成了蛇口产园REIT扩募上市过程的相关工作，得到招商蛇口及其他相关中介机构的高度肯定。

蛇口产园REIT扩募成功上市是德勤中国房地产行业专业服务团队与资本市场服务部协助中国地产企业完成在资本市场上的项目的另一理程碑，展现了德勤中国在基础设施领域投、融、建、管的整条价值链的综合服务能力。

德勤中国将一如既往地通过高质量的专业服务能力，协助更多基金管理人及原始权益人发行基础设施公募REIT及扩募上市，在日益复杂和竞争日趋激烈的商业环境中稳占先机，进一步强化德勤中国在基础设施公募REITs募集发行相关服务领域的行业领先地位。德勤中国也期待能够凭借自身丰富的专业服务经验及国际化视野，为进一步推动中国内地资产市场中金融产品创新及多元化作出贡献。