德勤中国成功协助招商科创REIT在上交所挂牌上市发行

2024年12月31日，德勤中国成功协助招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金（“招商科创 REIT”，基金代码：508012）在上海证券交易所（“上交所”）挂牌上市发行。这是基础设施公募REITs产品在2024年度的收官之作，也是第58单挂牌上市发行的基础设施公募REITs产品。

中国基础设施REITs产品数量在2024年度内成功翻番。招商科创REIT的成功挂牌上市发行，也标志着中国基础设施公募REITs成为了亚洲最大的公募REITs市场之一。

招商科创 REIT于上交所举行上市仪式

德勤中国金融服务业全国审计与鉴证副领导合伙人曾浩及德勤中国审计与鉴证高级经理王崇斌出席了招商科创 REIT于上交所的上市仪式

客户概况

招商科创REIT的底层资产为位于上海市杨浦区的国定路1号楼、国定路3号楼及湾谷园B5号楼，属于园区基础设施资产中的孵化器资产。本项目原始权益人上海杨浦科技创业中心有限公司（“杨科创”）成立于1997年，杨科创从成立初期即将孵化服务作为企业发展的核心竞争力，杨科创国定路园区是上海第一家在高校附近建立的科技企业孵化器，也是全国范围内在高新区外设立第一家孵化器。

德勤角色

德勤中国作为招商科创REIT的基础资产交割审计及基金验资专业服务机构，在项目中以严谨专注的态度、开放的思维，充分展现了丰富的行业经验、卓越的专业技术，高效完成了审计及审验工作。

德勤对基础设施公募REITs上市专精贡献良多

自基础设施公募REITs推出三年多以来，德勤中国一直是基础设施公募REITs专业服务领域的领先者。继成功协助华安张江REIT、博时蛇口产园REIT、国金铁建REIT、华夏华润有巢REIT完成首次挂牌上市发行及助力博时蛇口产园REIT完成扩募后，德勤中国还在2024年年内成功协助工银河北高速REIT、华夏深国际REIT、招商基金招商蛇口租赁住房REIT及招商高速公路REIT完成了首次挂牌上市发行。同时，德勤中国还获聘担任已挂牌上市发行的华夏金茂商业REIT及嘉实京东仓储REIT的年报审计师。

德勤中国还协助多个基础设施公募REITs项目进行发行申报，底层资产类型涉及消费基础设施、租赁住房、交通设施、产业园区、仓储物流、环保设施、市政设施及文旅景区等。德勤中国的多位合伙人更是作为专家积极参与国家发改委、中国证监会、财政部、沪深交易所等监管和审批机构组织的基础设施公募REITs相关课题的研究讨论。

展望未来，德勤中国将始终秉持“立足本土、连接全球”的理念，结合中国特色和国际实践经验，坚定不移地服务于中国改革开放、经济建设和创新金融产品的前沿，致力于为以基础设施公募REITs为核心产品的多层次REITs市场的健康发展贡献专业智慧与力量。

德勤中国谨此热烈祝贺招商科创REIT在上交所挂牌上市发行，并将一如既往地以高质量的专业服务，卓越的资源整合能力，协助更多客户在竞争日趋激烈和复杂的商业环境中稳占先机。