德勤报告关注房地产行业ESG发展趋势

气候变化及其他不容忽视的生态问题使可持续发展成为全球要务，并对房地产行业产生重大影响。一方面由于房地产行业价值链碳排放量巨大，在全球应对气候变化和中国“3060”双碳目标驱动下，行业亟需启动绿色转型；另一方面，监管者、投资者和公众对房地产行业的可持续发展关注度日益提高，推动房地产企业向低排放、高品质发展转型，以应对来自多方的监管和要求。

德勤发布《房地产行业环境、社会及管治ESG洞察第二卷》。报告得到了德勤各成员公司的贡献，并汇聚了全球房地产和可持续发展专家网络的领先理念，旨在提供房地产行业 ESG 的多元化观点。

本报告收录了七篇ESG专题文章，以其阐明当前主流发展趋势。

#1 设定ESG目标并提升数据可靠性，以实现监管合规

数据不可或缺。要向投资者作出有价值的报告，识别出实施政策、程序和控制所需关键信息是重要一环。

#2 可持续金融: 逐步实现一致性

国际大型房地产企业已经发布其非财务报告，其中包括ESG相关报告，之后，重点将转向报告一致性。要编制与各所在国家定义的分类标准一致的报告，房地产行业面临的主要困难包含风险分析、IT工具审查以及法规对资产管理公司和开发商战略的影响。

#3 估价师的机遇

随着ESG议程的快速发展，房地产行业受到的直接影响与日俱增，估价师的传统职能正在受到挑战。虽然权威的市场证据尚不完善，但ESG议程的确正在影响房地产市场中所有市场主体和利益相关者的选择和决策。

#4 准备好数据，进一步要求即将到来

当前房地产行业对环境的负面影响和潜在的积极影响至关重要。承担企业责任并采取行动的时机已经到来。ESG同样还涉及社会和管治的各个方面，这些方面可以并应当在房地产行业中得到改善。

#5 科学碳目标倡议（SBTi）：房地产行业脱碳需符合气候科学

关注经营场所（包括办公场所、仓库等）环境影响并将实现低碳或零碳排放纳入长期发展目标的企业逐年增多。同时，利益相关者要求解决环境问题，并且气候变化将造成巨大的物质损失风险。

#6 碳核算

房地产行业要实现碳中和，首先要减少碳足迹。毋庸置疑，房地产行业现在就应当建立企业内部碳核算机制。

#7 房地产ESG数字评估工具

德勤将使用房地产ESG数字评估工具为组织提供支持，并协助组织确定和实施具体措施，以减少房地产碳足迹。