投资澳大利亚

德勤全球中国服务部发布《投资澳大利亚咨询服务 – 通往幸运国度便携指南》，该双语指南旨在为海外投资者提供应对常见挑战的见解和最重要的八项提示，以确保在澳大利亚的业务成功发展。

澳大利亚是名副其实的“幸运国度”。多年以来，它证明了其可持续的经济增长能力，尤其是在全球经济不确定的阶段。国际货币基金组织等权威机构指出，澳大利亚的经济和社会基础为审慎的海外投资者提供了拓展全球足迹的机会。

虽然全球经济动荡不安，澳大利亚经济基本情况与全球许多同类经济体相比仍然表现突出。25年的持续增长使得澳大利亚仍然是在业务扩张的同时寻求谨慎回报的海外投资者的热门之选。虽然澳大利亚是一个很好的投资目的地，但依然建议投资者保持谨慎的乐观态度，因为了解隐患与了解机会同样重要。盲目乐观总会导致不尽如人意的结果。

以下罗列投资澳大利亚最重要的八项提示。

不是所有的行业都幸运

虽然澳大利亚在近年的增长速度超越大多西方经济实体，但是详细分析数据表明并不是每一个地域和行业都呈现同样的业绩。

基建复兴

低利率、巨大增长潜力和低运营风险使澳大利亚成为吸引投资的主要地域。许多公共基础设施构建和政府资产私有化需要大量海外投资。

海外直接投资成热议

澳大利亚一直都是海外投资热点，因为国家给予高资本回报，而且准入门槛较低。不过，近年来当地媒体围绕外资持股的争论有所提升，并且带来了外国投资法规框架的一些变化。

政治及政策风险

澳大利亚的政治环境吸引了很多国际关注。政府高层更替，选举结果的制衡性以及大范围的立法改革影响了州政府和联邦政府的资金支持。

泡沫危机

在过去的几年中，由于低利率、投资房需求火热和大幅房价增值的推进，澳大利亚房地产市场经历了强劲增长。虽然我们预计市场将持续增长，但谨慎同样重要，因为低负担能力和高成本正在带来房地产市场条件的变化。

小心背后所藏

从未有过的低利率、大宗商品价格震荡、工资增长疲软和公司税收改革的不确定性正在影响着公司盈利。但是，未来是不确定的，前景越发需要深思熟虑。

下一波浪潮将会是什么？

近期大量的即将启动的税务和会计改革可能影响许多企业的未来盈利。熟悉这些变化对投资者制定发展战略至关重要。

特殊的岛国地理位置

澳大利亚的地理位置给外国投资者带来特殊的收益和挑战。如果缺乏恰当的当地支持，海外投资者在整合和管理澳大利亚资产过程将面临巨大的风险。

我们希望这本指南能给中国投资者在澳大利亚投资提供参考，为企业未来投资动向提供帮助。