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En enero se debe presentar Declaración del Impuesto solidario para el fortalecimiento de programas de vivienda (ISO)

3 de diciembre de 2021

Tax Flash

Con la Ley 8683 “Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda” se creó un tributo para aquellos contribuyentes que poseen bienes inmuebles de uso habitacional, utilizados en forma habitual, ocasional o de recreo, e incluye tanto las instalaciones fijas como las permanentes; los cuales, estén ubicados en el territorio nacional.

El periodo por declarar es del 1° de enero al 31 de diciembre de cada año y se debe de presentar a más tardar el 15 de enero y para el cálculo de dicho impuesto se debe conocer el valor de la construcción principal, si este saldo supera el monto exento del período (que para el 2021 es de ¢133.000.000), se debe calcular el valor del terreno, según los parámetros de valoración y sumarlo al valor de la construcción; la suma de estos valores le proporcionará el valor total de la unidad habitacional.

Si es la primera vez que realizan el cálculo, los contribuyentes deben de registrar la finca en el portal de la Administración Tributaria Virtual (ATV) en el apartado denominado “Bienes Inmuebles-Registro de fincas”.

En el anterior apartado, los contribuyentes de este impuesto, deben de completar el formulario D-179 denominado “Formulario Único de Inscripción, Declaración y Pago Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda, Ley 8683”, mediante la plataforma ATV.

El pago del mismo, se realiza de manera anual y es a través de conectividad bancaria o en las ventanillas de los bancos con el número de cédula del propietario de la finca.

En Deloitte contamos con el personal capacitado que le puede asesorar sobre el cálculo y pago del Impuesto Solidario, y así evitar las implicaciones que el compromiso asumido por el Ministerio de Hacienda le puede generar a su empresa, por lo que no dude en consultarnos.

Declaration of the Solidarity Tax for the Strengthening of Housing Programs (ISO), must be filed in January

Law No. 8683, "Solidarity Tax for the Strengthening of Housing Programs",  created a tax for those taxpayers who own real estate property for housing use, used on a regular, occasional, or recreational basis, and includes both fixed and permanent facilities.

The period to declare is from January 1 to December 31 of each year and, it must be filed no later than January 15. For the calculation of the tax, the taxpayer must know the value of the main construction, if the balance exceeds the exempt amount, (which for 2021 is ¢133,000,000,) the value of the land must be calculated, according to the valuation parameters and added to the value of the construction; the sum of these values will provide the total value of the housing unit.

If you need to pay this tax for the first time,  you must register the property in the Virtual Tax Administration (ATV) portal in the section called "Real Estate - Property Registration."

The taxpayers must complete form D-179 called "Single Form for Registration, Declaration, and Payment of Solidarity Tax for the Strengthening of Housing Programs, Law 8683," through the ATV platform.

The payment of this tax is made on an annual basis and can be paid through financial institutions.

If you have doubts about this tax, don't hesitate to contact us.

Las afirmaciones y consideraciones aquí expresadas constituyen nuestra opinión profesional, que podría no ser compartida por las autoridades administrativas, judiciales, o por otras personas, razón por la cual no asumimos ninguna responsabilidad por eventuales sanciones y/o condenas que se puedan derivar de la aplicación de las mismas. Sin embargo, reiteramos que nuestra opinión tiene soporte legal y técnico para ser debatida ante las autoridades de impuestos.

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