Tiskové zprávy

Ceny bytů v ČR zůstávají vyšší než v Polsku a Maďarsku, vyděláme na ně však rychleji

Praha, 11. června 2014 – Rezidenční nemovitosti v zemích Střední Evropy a Portugalsku jsou výrazně levnější, než v Západní Evropě. Ceny nových bytů se v našem regionu pohybují od 917 eur za metr čtvereční v Maďarsku až po 1 186 eur v České republice. Mezi nejdražší země Evropy naopak tradičně patří Velká Británie a Francie, kde ceny nových bytů dosahují téměř 4 000 eur za metr čtvereční. Vyplývá to z aktuálních výsledků v pořadí třetí studie společnosti Deloitte s názvem Property Index, která analyzovala vývoj cen nemovitostí a rezidenčních trhů v 14 zemích Evropy, Ruska a nově i Izraele.

V meziročním porovnání se ve sledovaných zemích vývoj cen nemovitostí značně lišil. Nejvyšší růst byl zaznamenán v Rakousku a Německu (o 7 %, respektive 5 %), ceny nemovitosti v Itálii a Španělsku meziročně opět poklesly (o 5 %, respektive 13 %).

Kontakt pro média:
Lukáš Kropík
PR Manager
Deloitte ČR
+420 775 013 139
lkropik@deloittece.com

„Ceny bytů v Praze převyšují republikový průměr více než dvojnásobně - podobně jako v Hamburku, Londýně nebo Paříži. V Praze tak například ceny nových rezidenčních nemovitostí převyšují ty ve Varšavě o 750 eur za metr čtvereční a jsou srovnatelné například se španělským Madridem, kde došlo v posledních letech na rezidenčním trhu ke značnému ochlazení,“ uvedla Diana Rádl Rogerová, partnerka ve společnosti Deloitte, která je odpovědná za odvětví nemovitostí ve střední Evropě.

Bavorský Mnichov, který je nejdražší německé město z hlediska pořízení rezidenční nemovitosti, dosáhl v roce 2013 průměrnou cenu ve výši 5 600 eur za metr čtvereční. Společně s Moskvou, kde se cena nových bytů pohybuje na úrovni 4 200 eur za metr čtvereční, překračují průměr cen v dané zemi více než trojnásobně.

Nejdražšími městy v Evropě zůstávají Londýn a Paříž. Průměrná cena za pořízení bytu v blízkosti centra Londýna se pohybuje přes 10 000 eur za metr čtvereční. V Paříži průměrné tržní ceny starších bytů dosáhly částky 8 140 eur za metr čtvereční. Na opačné straně cenového spektra byly Budapešť, Lisabon a Varšava - s cenami 1 140, 1 640 a 1 704 eur za metr čtvereční se staly nejlevnějšími hlavními městy v roce 2013.

Ve většině porovnávaných zemí jsou ceny starších bytů pod úrovní nových bytů – v případě Maďarska až o 49 %. Opačná situace byla zaznamenána pouze v Portugalsku a Velké Británii, kde ceny starších bytů byly oproti těm novým o 17 % a 6 % vyšší.

Největší meziroční propad cen mezi sledovanými městy byl zaznamenán v Madridu (- 24,8 %), Římě (-5,6 %) a Budapešti (- 4,8 %). Naopak největší meziroční nárůst cen mezi srovnávanými evropskými hlavními městy se uskutečnil ve Vídni (+ 9,1 %), Kodani (+ 8,8 %) a Berlíně (+ 7,1 %). Nejvyšší meziroční tempo růstu cen nových nemovitostí vůbec pak bylo v izraelském Jeruzalémě (+ 13,3 %).

„Dostupnost vlastního bydlení se ve sledovaných zemích výrazně liší. Zatímco v Dánsku je k pořízení nového rezidenčního bydlení zapotřebí 2,1 násobek průměrného ročního hrubého příjmu, v České republice je to již 7,2 násobek, podobně jako v Polsku a Maďarsku se 7,4 násobkem. Pro pořízení nového bytu v Izraeli je pak dokonce nutné počítat s 12 ročními platy,“ doplnil Petr Hána, manažer společnosti Deloitte pro oblast nemovitostí a stavebnictví.

Celá tisková zpráva
Byl pro Vás tento článek přínosný?