Tiskové zprávy

Deloitte real index: Vloni se v Praze a dalších krajských městech prodaly byty za více než 70 miliard Kč

  • Skutečné prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech meziročně vzrostly o 6 %
  • V celkovém objemu prodaných bytů v posledním čtvrtletí roku 2015 jasně dominuje s 65 % Praha
  • V Praze v posledním čtvrtletí loňského roku vzrostly prodejní ceny bytů o 4,3 % na 56 400 Kč/m2

Praha, 27. dubna 2016 – V loňském roce se v Praze a dalších krajských městech prodaly byty za více než 70 miliard korun, což představuje meziroční nárůst o 15 %. Vyplývá to z nového Deloitte real indexu, který mapuje skutečné prodejní ceny bytů. Údaje jsou založeny na datech portálu Cenovamapa.org, který zpracovává informace o skutečných prodejních cenách přímo z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.  

Kontakt pro média:
Lukáš Kropík
PR Manager
Deloitte ČR
+420 775 013 139
lkropik@deloittece.com

Kromě celkového objemu prodejů rostly v roce 2015 také průměrné ceny bytů, a to meziročně o 6 %. Průměrná cena bytu prodaného ve 4. čtvrtletí 2015 ve všech krajských městech včetně Prahy byla 41 800 Kč/m2. Nejdráže se prodávaly byty v developerských projektech, a to v průměru za 55 800 Kč/m2, naopak nejlevnější byly byty v panelových domech, kde m2 vyšel na 30 700 Kč/m2.

Téměř 40 % bytů se v roce 2015 prodalo v developerských projektech, čtvrtinu prodejů pak představují byty v panelových domech a třetinu byty v  domech cihlových. V porovnání s ostatními krajskými městy jasně vede Praha, jejíž podíl na celkovém objemu prodejů v krajských městech dosáhl v posledním čtvrtletí loňského roku 65 %, následuje Brno s podílem 9 %, Plzeň s podílem 4 % a shodně po 2 % Olomouc a Pardubice. V cenovém srovnání Praha opět nemá konkurenci, m2 bytu se zde prodával nejdráž, a to za 56 400 Kč ve 4. čtvrtletí 2015. Praze se přibližuje pouze Brno (41 200 Kč/m2) a Královéhradecký kraj (31 200 Kč/m2).

V hlavním městě se soustřeďuje většina realitního trhu: „Je to logické, v Praze je větší ekonomická síla obyvatelstva, vyšší průměrné mzdy, proto i drtivá většina developerských projektů je zde. Pražský trh s byty je v porovnání s Brnem více než sedminásobný,“ připomíná Milan Roček, jednatel portálu cenovamapa.org.

Nejlevnější byty jsou v Ústí nad Labem, Ostravě a Karlových Varech

Naopak nejlevněji se byty prodávaly v Ústí nad Labem (10 000 Kč/m2), Ostravě (17 300 Kč/m2) a Karlových Varech (22 400 Kč/m2). A právě Karlovy Vary zaznamenaly na konci roku největší mezikvartální růst cen, a to 8,9 %, což ovšem byla pouze korekce poklesu z předchozích let. Výrazný mezikvartální nárůst cen prodaných bytů byl ve 4. čtvrtletí také v Jihlavě (+6,2 %). Naopak nejvíce klesaly ceny v Ústí nad Labem (-9,1 % mezikvartálně) a v Ostravě (-6,4 % mezikvartálně).

„Příznivé výsledky v roce 2015 ovlivnily rekordně nízké hypoteční úvěry i stabilní ekonomická situace včetně nízké nezaměstnanosti. Když se ekonomice daří, lidé mají chuť kupovat nové nemovitosti. Současně si pořizují i větší byty. Developeři ale nestíhají pokrýt poptávku, tím pádem ceny nových bytů rostou,“ říká Miroslav Linhart, ředitel oddělení nemovitostí společnosti Deloitte.

O Deloitte real indexu

Deloitte real index udává procentní změnu průměrné ceny realizovaných prodejů bytů proti předchozímu období v krajských městech v ČR. Obsahuje cenu za m2 ve sledovaném čtvrtletí. Unikátnost Deloitte real indexu spočívá v tom, že údaje se týkají prodejů bytů zapsaných v katastru nemovitostí v podobě kupních smluv. Odráží proto skutečné ceny, za něž se byty prodaly.

Více informací najdete na www.deloitte.com/cz/real-index.

Celá tisková zpráva
Byl pro Vás tento článek přínosný?