Analýza

Deloitte Develop Index

Jak se mění ceny nemovitostí v Praze?

Deloitte Develop Index sleduje kvalitativní a kvantitativní ukazatele nabídky a poptávky na pražském developerském trhu. Jeho úkolem je prezentovat aktuální stav a vývoj rezidenčního trhu ve sledovaném dvouměsíčním období. Tento soubor ukazatelů je založen výhradně na deklaratorních informacích získaných z internetových stránek jednotlivých developerských společností a ceníků developerských projektů. Základem indexu jsou počty a nabídkové ceny volných jednotek v developerských projektech ke konci sledovaného období.

Červen 2022

V březnu a dubnu roku 2022 zpomalil růst cen nových bytů v Praze. Oproti předchozímu období zaplatili kupující o 1,4 % více, v průměru stál metr čtvereční 151 200 Kč. Největší růst cen byl zaznamenán na Praze 3, a to o 7,4 % na 173 800 Kč/m2. Ceny klesaly v 5 z 10 městských částí Prahy, nejvíce na Praze 7 (o 5,5 %). Ta je však i navzdory tomu s 204 500 Kč/m2 nejdražší městskou částí. Naproti tomu nejlevněji v rámci metropole jsou nové byty k dostání na Praze 10, v průměru za 137 500 Kč/m2.

Stáhněte si vydání březen-duben 2022 (PDF)

Duben 2022

V prvních měsících tohoto roku vzrostla nabídková cena pražských bytů o 5 %, metr čtvereční tak stál v průměru 149 100 Kč. Největší cenový skok zaznamenaly byty v Praze 7, kde došlo k 61% nárůstu. Za metr čtvereční zde kupující zaplatili 216 300 Kč, čímž se tato městská část stala nejdražší v Praze. Předstihla tak Prahu 1, kde v lednu a únoru došlo naopak k poklesu cen, a to o 7,92 % na 200 200 Kč/m2. Třetí nejdražší lokalitou byla Praha 2 s průměrnou cenou za metr čtvereční 193 900 Kč. Nejlevnější byty byly k dispozici v Praze 10 (135 900 Kč/m2), v Praze 8 (138 900 Kč/m2) a v Praze 4 (141 400 Kč/m2). 

Stáhněte si vydání leden-únor 2022 (PDF)

Považujete tyto informace za užitečné?