Analýza

Deloitte Develop Index

Jak se mění ceny nemovitostí v Praze?

Deloitte Develop Index sleduje kvalitativní a kvantitativní ukazatele nabídky a poptávky na pražském developerském trhu. Jeho úkolem je prezentovat aktuální stav a vývoj rezidenčního trhu ve sledovaném dvouměsíčním období. Tento soubor ukazatelů je založen výhradně na deklaratorních informacích získaných z internetových stránek jednotlivých developerských společností a ceníků developerských projektů. Základem indexu jsou počty a nabídkové ceny volných jednotek v developerských projektech ke konci sledovaného období.

Říjen 2021

V červenci a srpnu zvyšování cen pražských bytů mírně zpomalilo. Oproti předchozímu období se průměrná částka za metr čtvereční zvedla o 2,5 % na 133 800 Kč. Nejvíce ceny šplhaly na Praze 1, a to o 5,78 % na 205 500 Kč/m2. Praha 1 tak zůstávala v rámci trhu s novými byty i nadále nejdražší částí hlavního města. Podobný růst cen byl zaznamenán také na Praze 6, kde nakupující zaplatili v průměru o 5,6 % více, tedy 143 800 Kč/m2. Cena nových bytů naproti tomu klesala jen v jedné městské části – na Praze 2. Částka za metr čtvereční se tam snížila o 0,4 % na 178 700 Kč/m2.

Stáhněte si vydání červenec-srpen 2021 (PDF)

Srpen 2021

Přelom jara a léta se nesl v duchu dalšího zvyšování nabídkové ceny nových bytů v Praze. V průměru došlo ke zvýšení o 4,1 % na 130 600 Kč/m2. V květnu a červnu zůstávaly nejvyšší ceny na Praze 1, kde bylo možné pořídit metr čtvereční za 194 300 Kč. Oproti předcházejícímu období se ale jedná o nárůst pouze o 0,68 %, což je nejpomalejší zvyšování průměrné ceny nových bytů v rámci hlavního města. Naopak nejrychleji ceny rostly na Praze 3, a to v průměru o 13,9 % na 147 400 Kč/m2. Pokles cen nebyl v daném období zaznamenán v žádné části metropole.

Stáhněte si vydání květen-červen 2021 (PDF)

Červen 2021

V březnu a dubnu pokračoval rostoucí trend cen pražských bytů. Průměrná cena za metr čtvereční vzrostla o 1,6 % a činila tak 125 400 Kč. K největšímu nárůstu došlo v Praze 7, kde se cena za metr čtvereční zvýšila o 13,6 % na 133 500 Kč/m2. Ceny rostly také v Praze 3 (o 4,9 % na 129 400 Kč/m2) nebo v Praze 2 (o 3,9 % na 175 500 Kč/m2). Největší pokles naopak zaznamenala Praha 1, kde se ceny snížily o 5,17 %, přesto zůstává tento obvod i nadále nejdražší pražskou částí (193 000 Kč/m2). Byty zlevnily také v Praze 6 (o 4,5 % na 128 400 Kč m2) a v Praze 10 (o 1,2 % na 115 900 Kč/m2). Nejlevnější pražskou částí zůstává Praha 9, kde je možné pořídit metr čtvereční za 110 400 Kč.

Stáhněte si vydání březen-duben 2021 (PDF)

Považujete tyto informace za užitečné?