Property Index - Real Estate prices in the Czech Republic

Analýza

Archiv: Property Index - ceny nemovitostí

V této studii přinášíme souhrnné informace o vybraných evropských rezidenčních trzích – jak Evropané bydlí a kolik je to stojí.

Publikováno 2023

V dostupnosti vlastního bydlení je Česko předposlední ze všech zemí Evropy, pořídit nemovitost u nás vyjde v průměru na více než 13 hrubých ročních mezd. Praha navíc spolu s Amsterdamem a Bratislavou patří mezi evropské metropole s největším počtem ročních platů potřebných na pořízení vlastního bytu. Vyplývá to z aktuálních dat nově publikovaného Property Indexu 2023, kterým poradenská společnost Deloitte každoročně monitoruje to, jak Evropané bydlí a kolik je to stojí.

Starší vydání

Publikováno 2022

Trend nedostupnosti bydlení je kromě Česka patrný i na Slovensku, kde je na koupi bytu o rozloze 70 m2 potřeba 12,76 průměrných hrubých ročních platů (proti Česku, kde je jich potřeba 13,31). Mezi trojici metropolí, kde lze nejdráž pořídit bydlení, patří Amsterdam (17,7 průměrných platů), Praha (15,3) a Bratislava (13,7).

Stáhněte si vydání z roku 2022 (EN, PDF)

Publikováno 2021

Ze sledovaných zemí je nejhorší dostupnost vlastního bydlení v Srbsku, kde obyvatelé na průměrný byt o rozloze 70 m2 vydají 15,2 své hrubé roční mzdy. Oproti předchozímu roku se tato situace zhoršila také v Česku, kde je ke koupi nového bytu zapotřebí v průměru více než 12 hrubých ročních mezd. Ze srovnávaných měst v rámci Property Indexu je nové bydlení nejdražší v Paříži, kde cena nového bytu atakuje hranici 13 000 eur za m2. Zajímavostí je, že nové výstavbě se nejvíce daří v Rakousku, které loni zahájilo výstavbu 10,9 bytů v přepočtu na 1000 obyvatel, i když průměrná cena nového bytu je z národních průměrů nejvyšší.

Stáhněte si vydání z roku 2021 (EN, PDF)

Publikováno 2020

Na pořízení bydlení o rozloze 70 m2 Češi potřebují celkem 11,4 průměrných ročních platů, tedy počtvrté v řadě za sebou nejvíce v Evropě. Na paty jim ale šlapou Srbové (11,3). Naopak na druhém konci jsou Belgičané a Portugalci (4,0). Zajímavostí je, že ceny bytů ve městech Lisabon a Porto převýšily o 164 % celostátní portugalský průměr. K největšímu meziročnímu poklesu v cenách nových bytů došlo v Oslu, a to o 9,0 %. Paříž se zbavila nálepky nejdražšího města, tedy pokud jde o nájmy. Na první pozici ji vystřídal Lucemburk – jediná evropská metropole, kde měsíční nájem překročil hranici 30 EUR/m2.

Stáhněte si vydání z roku 2020 (EN, PDF)

Property index 2020

Publikováno 2019

Česko se stalo zemí s nejrychleji rostoucí cenou nových bytů v Evropě. Na dalších příčkách se umístilo Maďarsko či Nizozemí. V roce 2018 zaplatili Češi za metr čtvereční více než 2 500 EUR. Důvodem je pomalá výstavba bytů způsobená zdlouhavými schvalovacími procesy, které u nás trvají v průměru necelých devět let. Nejdražší byty v Evropě najdeme například ve Francii a Norsku, kde průměrná cena za čtvereční metr přesahuje 4 000 EUR.

Stáhněte si vydání z roku 2019 (EN, PDF)

Property index 2019

Publikováno 2018

Češi šetří na nové bydlení nejdéle v Evropě, konkrétně 11,3 průměrných ročních platů. To je déle než ve Velké Británii (9,8), kde jsou nemovitosti nejdražší. Evropanům se stále více zamlouvá nájemní bydlení. Výše nájemného se v Evropě značně liší. Nejdražší je z porovnávaných měst v centru Paříže (26,4 EUR za m2) a Londýna (26,3 EUR), nejlevnější v Ostravě (6 EUR).

Stáhněte si vydání z roku 2018 (EN, PDF)

Property Index 2018

Publikováno 2017

Výnosy z nájmů bytů v Česku se pohybují ve výhodném pásmu 4 až 6 %. Nejlépe je na tom Ostrava. Češi zároveň ze svých platů na nový byt teoreticky šetří nejdéle ze všech, téměř jedenáct let. Ceny nových rezidenčních nemovitostí v ČR jsou ve srovnání se zeměmi ve střední Evropě sice nejvyšší, jejich meziroční růst ale nebyl tak dynamický.

Stáhněte si vydání z roku 2017 (EN, PDF)

Property Index 2017

Publikováno 2016

Ceny nových rezidenčních nemovitostí v ČR jsou při srovnání se zeměmi ve střední Evropě sice nejvyšší, Češi si je ale zvládají pořídit rychleji. Zatímco běžnému Čechovi stačí ke koupi bytu o velikosti 70 m2 už 6,9 hrubých ročních platů, Maďar a Slovinec jich potřebují více než sedm a Brit dokonce jedenáct.

Stáhněte si vydání z roku 2016 (EN, PDF)

Property Index 2016

Publikováno 2015

Přestože ceny rezidenčních nemovitostí v České republice převyšují ceny v ostatních státech Střední Evropy, patří k těm nejdostupnějším v regionu. Zatímco běžný Čech potřebuje v průměru ke koupi nové nemovitosti s výměrou 70 m2 celkem 7,1 hrubých ročních platů, Polák zaplatí 7,2 a Maďar dokonce 7,8 ročního platu.

Stáhněte si vydání z roku 2015 (EN, PDF)

Property Index 2015

Publikováno 2014

Rezidenční nemovitosti v zemích Střední Evropy a Portugalsku jsou výrazně levnější, než v Západní Evropě. Ceny nových bytů se v našem regionu pohybují od 917 eur za metr čtvereční v Maďarsku až po 1 186 eur v České republice. Mezi nejdražší země Evropy naopak tradičně patří Velká Británie a Francie, kde ceny nových bytů dosahují téměř 4 000 eur za metr čtvereční.

Stáhněte si vydání z roku 2014 (EN, PDF)

Property Index 2014

Publikováno 2013

Praha zůstává i přes mírný pokles cen v roce 2012 s cenou nových bytů okolo 2 500 eur/m2 jednou z nejdražších metropolí ve střední Evropě. Cenová úroveň nového bydlení v Praze byla v loňském roce srovnatelná například s Berlínem nebo Bruselem.

Stáhněte si vydání z roku 2013 (EN, PDF)

Property Index 2013

Publikováno 2012

Evropané s průměrnými příjmy vydělávají na koupi nového bytu (o velikosti 70 m2) odlišně dlouhou dobu. Zatímco v Dánsku je k pořízení nového bydlení zapotřebí 2,4 násobek průměrného ročního hrubého příjmu, ve Franci je již nutné disponovat 9,1 násobkem.

Stáhněte si vydání z roku 2012 (EN, PDF)

Property Index 2012
Považujete tyto informace za užitečné?