Trend nedostupnosti bydlení je kromě Česka patrný i na Slovensku, kde je na koupi bytu o rozloze 70 m2 potřeba 12,76 průměrných hrubých ročních platů (proti Česku, kde je jich potřeba 13,31). Mezi trojici metropolí, kde lze nejdráž pořídit bydlení, patří Amsterdam (17,7 průměrných platů), Praha (15,3) a Bratislava (13,7).

Stáhněte si vydání z roku 2022 (EN)

Ze sledovaných zemí je nejhorší dostupnost vlastního bydlení v Srbsku, kde obyvatelé na průměrný byt o rozloze 70 m2 vydají 15,2 své hrubé roční mzdy. Oproti předchozímu roku se tato situace zhoršila také v Česku, kde je ke koupi nového bytu zapotřebí v průměru více než 12 hrubých ročních mezd. Ze srovnávaných měst v rámci Property Indexu je nové bydlení nejdražší v Paříži, kde cena nového bytu atakuje hranici 13 000 eur za m2. Zajímavostí je, že nové výstavbě se nejvíce daří v Rakousku, které loni zahájilo výstavbu 10,9 bytů v přepočtu na 1000 obyvatel, i když průměrná cena nového bytu je z národních průměrů nejvyšší.

Stáhněte si vydání z roku 2021 (EN)

Na pořízení bydlení o rozloze 70 m2 Češi potřebují celkem 11,4 průměrných ročních platů, tedy počtvrté v řadě za sebou nejvíce v Evropě. Na paty jim ale šlapou Srbové (11,3). Naopak na druhém konci jsou Belgičané a Portugalci (4,0). Zajímavostí je, že ceny bytů ve městech Lisabon a Porto převýšily o 164 % celostátní portugalský průměr. K největšímu meziročnímu poklesu v cenách nových bytů došlo v Oslu, a to o 9,0 %. Paříž se zbavila nálepky nejdražšího města, tedy pokud jde o nájmy. Na první pozici ji vystřídal Lucemburk – jediná evropská metropole, kde měsíční nájem překročil hranici 30 EUR/m2.

Stáhněte si vydání z roku 2020 (EN)

Česko se stalo zemí s nejrychleji rostoucí cenou nových bytů v Evropě. Na dalších příčkách se umístilo Maďarsko či Nizozemí. V roce 2018 zaplatili Češi za metr čtvereční více než 2 500 EUR. Důvodem je pomalá výstavba bytů způsobená zdlouhavými schvalovacími procesy, které u nás trvají v průměru necelých devět let. Nejdražší byty v Evropě najdeme například ve Francii a Norsku, kde průměrná cena za čtvereční metr přesahuje 4 000 EUR.

Stáhněte si vydání z roku 2019 (EN)

Češi šetří na nové bydlení nejdéle v Evropě, konkrétně 11,3 průměrných ročních platů. To je déle než ve Velké Británii (9,8), kde jsou nemovitosti nejdražší. Evropanům se stále více zamlouvá nájemní bydlení. Výše nájemného se v Evropě značně liší. Nejdražší je z porovnávaných měst v centru Paříže (26,4 EUR za m2) a Londýna (26,3 EUR), nejlevnější v Ostravě (6 EUR).

Stáhněte si vydání z roku 2018 (EN)

Výnosy z nájmů bytů v Česku se pohybují ve výhodném pásmu 4 až 6 %. Nejlépe je na tom Ostrava. Češi zároveň ze svých platů na nový byt teoreticky šetří nejdéle ze všech, téměř jedenáct let. Ceny nových rezidenčních nemovitostí v ČR jsou ve srovnání se zeměmi ve střední Evropě sice nejvyšší, jejich meziroční růst ale nebyl tak dynamický.

Stáhněte si vydání z roku 2017 (EN)

Ceny nových rezidenčních nemovitostí v ČR jsou při srovnání se zeměmi ve střední Evropě sice nejvyšší, Češi si je ale zvládají pořídit rychleji. Zatímco běžnému Čechovi stačí ke koupi bytu o velikosti 70 m2 už 6,9 hrubých ročních platů, Maďar a Slovinec jich potřebují více než sedm a Brit dokonce jedenáct.

Stáhněte si vydání z roku 2016 (EN)