Analýza
Archiv: Property Index - ceny nemovitostí
V této studii přinášíme souhrnné informace o vybraných evropských rezidenčních trzích – jak Evropané bydlí a kolik je to stojí.
Publikováno 2024
Z nejnovějších dat shromážděných v 18 sledovaných zemích vyplývá, že dosáhnout na vlastní bydlení je nejobtížnější v České republice. Standardní koupě nového bydlení v ČR odpovídá, podobně jako loni, ekvivalentu 13,3 průměrných hrubých ročních platů.
Starší vydání
Publikováno 2023
V dostupnosti vlastního bydlení je Česko předposlední ze všech zemí Evropy, pořídit nemovitost u nás vyjde v průměru na více než 13 hrubých ročních mezd. Praha navíc spolu s Amsterdamem a Bratislavou patří mezi evropské metropole s největším počtem ročních platů potřebných na pořízení vlastního bytu. Vyplývá to z aktuálních dat nově publikovaného Property Indexu 2023, kterým poradenská společnost Deloitte každoročně monitoruje to, jak Evropané bydlí a kolik je to stojí.
Publikováno 2022
Trend nedostupnosti bydlení je kromě Česka patrný i na Slovensku, kde je na koupi bytu o rozloze 70 m2 potřeba 12,76 průměrných hrubých ročních platů (proti Česku, kde je jich potřeba 13,31). Mezi trojici metropolí, kde lze nejdráž pořídit bydlení, patří Amsterdam (17,7 průměrných platů), Praha (15,3) a Bratislava (13,7).
Publikováno 2021
Ze sledovaných zemí je nejhorší dostupnost vlastního bydlení v Srbsku, kde obyvatelé na průměrný byt o rozloze 70 m2 vydají 15,2 své hrubé roční mzdy. Oproti předchozímu roku se tato situace zhoršila také v Česku, kde je ke koupi nového bytu zapotřebí v průměru více než 12 hrubých ročních mezd. Ze srovnávaných měst v rámci Property Indexu je nové bydlení nejdražší v Paříži, kde cena nového bytu atakuje hranici 13 000 eur za m2. Zajímavostí je, že nové výstavbě se nejvíce daří v Rakousku, které loni zahájilo výstavbu 10,9 bytů v přepočtu na 1000 obyvatel, i když průměrná cena nového bytu je z národních průměrů nejvyšší.
Publikováno 2020
Na pořízení bydlení o rozloze 70 m2 Češi potřebují celkem 11,4 průměrných ročních platů, tedy počtvrté v řadě za sebou nejvíce v Evropě. Na paty jim ale šlapou Srbové (11,3). Naopak na druhém konci jsou Belgičané a Portugalci (4,0). Zajímavostí je, že ceny bytů ve městech Lisabon a Porto převýšily o 164 % celostátní portugalský průměr. K největšímu meziročnímu poklesu v cenách nových bytů došlo v Oslu, a to o 9,0 %. Paříž se zbavila nálepky nejdražšího města, tedy pokud jde o nájmy. Na první pozici ji vystřídal Lucemburk – jediná evropská metropole, kde měsíční nájem překročil hranici 30 EUR/m2.
Publikováno 2019
Česko se stalo zemí s nejrychleji rostoucí cenou nových bytů v Evropě. Na dalších příčkách se umístilo Maďarsko či Nizozemí. V roce 2018 zaplatili Češi za metr čtvereční více než 2 500 EUR. Důvodem je pomalá výstavba bytů způsobená zdlouhavými schvalovacími procesy, které u nás trvají v průměru necelých devět let. Nejdražší byty v Evropě najdeme například ve Francii a Norsku, kde průměrná cena za čtvereční metr přesahuje 4 000 EUR.
Publikováno 2018
Češi šetří na nové bydlení nejdéle v Evropě, konkrétně 11,3 průměrných ročních platů. To je déle než ve Velké Británii (9,8), kde jsou nemovitosti nejdražší. Evropanům se stále více zamlouvá nájemní bydlení. Výše nájemného se v Evropě značně liší. Nejdražší je z porovnávaných měst v centru Paříže (26,4 EUR za m2) a Londýna (26,3 EUR), nejlevnější v Ostravě (6 EUR).
Publikováno 2017
Výnosy z nájmů bytů v Česku se pohybují ve výhodném pásmu 4 až 6 %. Nejlépe je na tom Ostrava. Češi zároveň ze svých platů na nový byt teoreticky šetří nejdéle ze všech, téměř jedenáct let. Ceny nových rezidenčních nemovitostí v ČR jsou ve srovnání se zeměmi ve střední Evropě sice nejvyšší, jejich meziroční růst ale nebyl tak dynamický.
Publikováno 2016
Ceny nových rezidenčních nemovitostí v ČR jsou při srovnání se zeměmi ve střední Evropě sice nejvyšší, Češi si je ale zvládají pořídit rychleji. Zatímco běžnému Čechovi stačí ke koupi bytu o velikosti 70 m2 už 6,9 hrubých ročních platů, Maďar a Slovinec jich potřebují více než sedm a Brit dokonce jedenáct.
Publikováno 2015
Přestože ceny rezidenčních nemovitostí v České republice převyšují ceny v ostatních státech Střední Evropy, patří k těm nejdostupnějším v regionu. Zatímco běžný Čech potřebuje v průměru ke koupi nové nemovitosti s výměrou 70 m2 celkem 7,1 hrubých ročních platů, Polák zaplatí 7,2 a Maďar dokonce 7,8 ročního platu.
Publikováno 2014
Rezidenční nemovitosti v zemích Střední Evropy a Portugalsku jsou výrazně levnější, než v Západní Evropě. Ceny nových bytů se v našem regionu pohybují od 917 eur za metr čtvereční v Maďarsku až po 1 186 eur v České republice. Mezi nejdražší země Evropy naopak tradičně patří Velká Británie a Francie, kde ceny nových bytů dosahují téměř 4 000 eur za metr čtvereční.
Publikováno 2013
Praha zůstává i přes mírný pokles cen v roce 2012 s cenou nových bytů okolo 2 500 eur/m2 jednou z nejdražších metropolí ve střední Evropě. Cenová úroveň nového bydlení v Praze byla v loňském roce srovnatelná například s Berlínem nebo Bruselem.
Publikováno 2012
Evropané s průměrnými příjmy vydělávají na koupi nového bytu (o velikosti 70 m2) odlišně dlouhou dobu. Zatímco v Dánsku je k pořízení nového bydlení zapotřebí 2,4 násobek průměrného ročního hrubého příjmu, ve Franci je již nutné disponovat 9,1 násobkem.
