Analýza

Deloitte Real Index

Jak se vyvíjí skutečné ceny bytů v ČR?

Deloitte Real Index přináší data o skutečných cenách bytů v Praze a krajských městech. Data sbírá pouze z uskutečněných prodejů bytů, které byly zapsány v katastru nemovitostí v podobě kupních smluv. Výsledky srovnává s předchozím čtvrtletím, porovnává i ceny v segmentech nový development, panelové a cihlové domy.

Červenec 2022

Trend rostoucích cen českých bytů pokračoval i v prvním čtvrtletí roku 2022. Kupující si v Praze a krajských městech připlatili o 3,1 % více, částka za metr čtvereční se vyšplhala v průměru na 90 500 Kč. Nejdražší bydlení zůstalo tradičně v Praze (118 500 Kč/m2), cenově nejdostupnější byly byty naproti tomu v Ústí nad Labem (36 500 Kč/m2). Ústí nad Labem je zároveň jediným krajským městem, kde ceny bytů poklesly, a to o 2,1 %. Ve všech ostatních městech byl zaznamenán cenový nárůst, největší v Brně (o 11,2 %) a v Hradci Králové (o 18,9 %).

Stáhněte si vydání Q1 2022 (PDF)

Duben 2022

I v závěru roku 2021 pokračoval v Praze a krajských městech růst průměrné ceny bytů. V listopadu a prosinci stoupla o 4 %, za metr čtvereční tak kupující zaplatili průměrně 87 700 Kč. Nejvyšší cenový nárůst – 12,3 % – zaznamenaly byty ve Zlíně, kde stál metr čtvereční 63 600 Kč. K více než desetiprocentnímu růstu došlo také v Ústí nad Labem (+11,4 %) a Jihlavě (+10,2 %). Ceny naopak klesaly v Hradci Králové (-8 %), v Liberci (-5,7 %) a mírně i v Brně (-1,9 %). Nejdražší byty byly v Praze (113 500 Kč/m2) a ve středních Čechách (77 100 Kč/m2). Nejnižší průměrnou cenu za metr čtvereční jsme mohli sledovat v Ústí nad Labem (37 300 Kč), v Karlových Varech (41 400 Kč) a v Ostravě (44 400 Kč).

Stáhněte si vydání Q4 2021 (PDF)

Prosinec 2021

Ve třetím čtvrtletí ceny bytů v Praze a krajských městech opět vzrostly, tentokrát o 5,2 %. Cena za metr čtvereční tak činila v průměru 84 300 Kč. Zvláště rychlý růst cen byl zaznamenán zejména v Liberci (+29,6 %, 63 200 Kč/m2) a v Ústí nad Labem (+20,9 %, 33 500 Kč/m2). Navzdory tomu zůstává zmíněné Ústí nad Labem krajským městem s nejlevnějšími byty v Česku. Na druhé straně vah stojí Praha, kde jsou byty dlouhodobě nejdražší – kupující zaplatí v průměru 109 800 Kč/m2. Celkem se v Česku ve třetím čtvrtletí roku 2021 prodalo 6 570 bytů za přibližně 32,8 miliardy Kč.

Stáhněte si vydání Q3 2021 (PDF)

Považujete tyto informace za užitečné?