reality v mlze

Článek

Reality v mlze

V koronavirové krizi zažíváme něco, co se v moderních dějinách v globálním měřítku ještě nestalo. Z pohledu ekonomiky jsme obrazně řečeno vypnuli motor, vyndali klíčky ze zapalování a slovy klasika jsme „zalehli na matrace“.

Pandemie představuje opravdu nečekaný šok pro celou globální ekonomiku, a tím pádem i pro realitní trh. Většině z nás se v této souvislosti vybaví vzpomínky na tzv. finanční krizi z roku 2008, nicméně tehdy byla situace trochu jiná. Zatímco před 12 lety bylo zřejmé, že obnova důvěry v realitní trh bude trvat dlouho, protože krize byla primárně způsobena zevnitř realitního a finančního sektoru, nyní bude velmi záležet na tom, jak moc bude tímto externím šokem zasažena ekonomika průřezově. A nejenom ta naše. 

Na prognózy je ještě brzy, některé věci jsou ale viditelné už teď. Zamysleli jsme na nad možnými krátkodobými a dlouhodobými dopady současné situace na jednotlivé segmenty realitního trhu a shrnuli je pro Vás do přehledné analýzy. Co je tedy v této chvíli zřejmé? 

  • Reality a stavebnictví jsou investice, a ty se v situacích, kdy obrazně řečeno „padne mlha“, odkládají až do jejího alespoň částečného rozptýlení. Přestože nevíme, jak velký negativní dopad nakonec zaznamenáme, už teď je jisté, že bude mít minimálně střednědobé následky. 
  • Pro realitní trh bude klíčové, jaká účinná pomoc směrem k průmyslu a obchodu bude nakonec zvolena, a s jakou nezaměstnaností se budeme na konci tohoto roku potýkat.
  • Bez vládní pomoci se neobejde cestovní ruch, který je jednou z nejpostiženějších oblastí. Dopady na některé části hotelového segmentu mohou být fatální. 
  • Postupná implementace digitálních technologií do nemovitostního sektoru bude rychlejší a výrazně větší, než si trh ještě před pár týdny byl ochoten připustit. 
  • Vláda by měla vzít v potaz chyby v oblasti investic, které se udělaly v předchozí krizi, primárně u infrastrukturní výstavby, a tentokrát je neopakovat. To znamená nezastavovat přípravu projektů a jejich financování. Stavební průmysl trpí dodnes nuceným odlivem zahraničních pracovníků po krizi z roku 2008, další takový šok by se po odeznění aktuální krize projevil jen dalším významným růstem cen stavebních prací a tím i nemovitostí. 
  • Situace, která nastala, se už nikdy nesmí opakovat. Je třeba si přiznat, že nás zastihla zcela nepřipravené a je důležité nastavit takové procesy a udělat investice, které nás před podobným zastavením ekonomiky ochrání. 

Obecně lze konstatovat, že dnešní situace je od roku 2008 z mnoha pohledů jiná. Firmy jsou vesměs finančně silnější, bankovní sektor je zdravější, nezaměstnanost je až nezdravě nízká a naším světem hýbají technologie. To vše jsou fundamenty, které by nás mohly naplňovat optimismem. Na druhou stranu – každá krizová situace míchá kartami a je na každém z nás, jak se postavíme k hrozbám a příležitostem, které přináší. 

Věřme tedy, že jsme v rámci krizových opatření nehodili ty pomyslné klíče od zapalování do kanálu, ale uložili je na poličku, kde je po návratu do normálního života zase najdeme. A že motor zase naskočí.

Reality včera, dnes a zítra
Považujete tyto informace za užitečné?