Analýza

Deloitte Rent Index

Jaké jsou cenové trendy nájemního bydlení v Česku?

Deloitte Rent Index shrnuje a analyzuje data o cenách nájemního bydlení v krajích a krajských městech České republiky. Jedná se o první datově podložený index svého druhu. Věnuje se cenovým nabídkám nájmů v rámci panelových domů, cihlových domů i developerských projektů. Základem indexu jsou kvartálně sbíraná data, výsledkem jejich analýzy je přehled průměrných cen měsíčních nájmů za metr čtvereční. Díky srovnání s předchozím kvartálem nabízí tento souhrn vždy aktuální pohled na trendy v oblasti nájemního bydlení.

Q4 2022 | vydáno: leden 2023

  • Celkové tempo růstu cen: + 0,4 % (273 Kč/m2)
  • Nejrychlejší růst cen: Pardubice, + 5,9 % (253 Kč/m2)
  • Největší pokles cen: Zlín, - 4,7 % (245 Kč/m2)
  • Nejvyšší průměrná cena: Praha, 368 Kč/m2
  • Nejnižší průměrná cena: Ústí nad Labem, 187 Kč/m2
  • Nejvyšší průměrná cena v Praze: Praha 1, 449 Kč/m2
  • Nejrychlejší růst cen v Praze: Praha 7, + 7,2 % (379 Kč/m2)

Říjen 2022

Ceny českých nájmů vzrostly i ve 3. čtvrtletí roku 2022, rychlost růstu se navíc oproti předchozímu měřenému období ještě zvýšila. Nájemníci napříč Českem si tak připlatili o 4,6 % více, v průměru tedy 272 Kč/m2. Jedinými krajskými městy, kde nájemné klesalo, byly Zlín (o 3,0 % na 258 Kč/m2) a Liberec (o 0,4 % na 233 Kč/m2), v Pardubicích ceny stagnovaly (240 Kč/m2). Nejvíce rostly ceny v Karlových Varech (o 7,4 % na 204 Kč/m2) a Brně (o 7,8 % na 319 Kč/m2). Nejlevnější nájemné je dlouhodobě v Ústí nad Labem (188 Kč/m2), naproti tomu nejdražší nájemní bydlení bylo dostupné i v tomto čtvrtletí v Praze (360 Kč/m2).

Srpen 2022

Nájmy v Praze, krajských městech a Středočeském kraji ve druhém čtvrtletí roku 2022 opět vzrostly, tentokrát v průměru o 2,8 %. Nájemníci tak za metr čtvereční zaplatili v průměru 260 Kč. Jedinou výjimkou bylo Ústí nad Labem, kde ceny za nájemné klesaly (o 0,5 % na 181 Kč/m2), zároveň byly nejnižší oproti všem ostatním sledovaným místům. Nejvíce ceny nájmů rostly v Českých Budějovicích (o 7,5 % na 230 Kč/m2), v Jihlavě (o 6,4 % na 232 Kč/m2) a v Praze (o 6,3 % na 337 Kč/m2). Praha je zároveň místem s nejdražším průměrným nájemným v Česku – nejvíce rostly ceny na Praze 1 (o 10 % na 396 Kč/m2), jediný pokles cen v rámci hlavního města byl zaznamenám na Praze 2 (o 0,8 % na 368 Kč/m2). 

Považujete tyto informace za užitečné?