Analýza

Deloitte Rent Index

Jaké jsou cenové trendy nájemního bydlení v Česku?

Deloitte Rent Index shrnuje a analyzuje data o cenách nájemního bydlení v krajích a krajských městech České republiky. Jedná se o první datově podložený index svého druhu. Věnuje se cenovým nabídkám nájmů v rámci panelových domů, cihlových domů i developerských projektů. Základem indexu jsou kvartálně sbíraná data, výsledkem jejich analýzy je přehled průměrných cen měsíčních nájmů za metr čtvereční. Díky srovnání s předchozím kvartálem nabízí tento souhrn vždy aktuální pohled na trendy v oblasti nájemního bydlení.

Duben 2022

V prvním čtvrtletí letošního roku vzrostly ceny nájmů v Praze a krajských městech průměrně o 2,4 %, za metr čtvereční tak nájemníci zaplatili 253 Kč. Nájmy rostly ve všech sledovaných městech,výjimkou byly pouze České Budějovice, kde cena za metr čtvereční klesla o 0,9%. Největší nárůst zaznamenaly nájmy v Ústí nad Labem (o 5,8 %), ve Zlíně(o 5,7 %), v Praze (o 5,3 %) a v Liberci (o 5,2 %). Nejdražší nájemné zůstává i nadále v Praze, pouze zde přesahuje cena za metr čtvereční 300 Kč (317 Kč/m2). Druhým nejdražším městem bylo Brno (284 Kč/ m2) a třetím Zlín (258 Kč/m2). Nejlevněji bylo naopak v Ústí nad Labem (182 Kč/m2), v Karlových Varech a v Ostravě (v obou městech 184/m2).

Leden 2022

V posledním čtvrtletí roku 2021 celorepublikový průměr ceny nájmů bytů (měřený v krajských městech a Praze) stagnoval na 247 Kč/m2. Beze změn ve výši cen zůstaly města Brno (278 Kč/m2), Jihlava (207 Kč/m2) a Liberec (211 Kč/m2). Nejvíce ceny nájmů stoupaly v Českých Budějovicích (o 5,4 % na 216 Kč/m2), největší pokles byl naopak zaznamenán v Ústí nad Labem (o 2,3 % na 171 Kč/m2), které tak zůstává i nadále českým krajským městem s nejnižším nájemným. Naopak nejvíce zaplatili nájemníci v Praze – v průměru 302 Kč/m2.

Listopad 2021

Ve třetím čtvrtletí 2021 vzrostly ceny nájmů prakticky ve všech krajských městech i v Praze, výjimkou byla pouze Jihlava, kde ceny stagnovaly. Průměrně vzrostly ceny o 3,8 % na 247 Kč za metr čtvereční. Největší cenový nárůst zaznamenaly nájmy v Brně (o 9 %), dále v Hradci Králové (o 6,5 %) a ve Zlíně (o 6,1 %). Nejdražší nájmy jsou i nadále v Praze, kde nájemníci zaplatí 293 Kč za metr čtvereční. Naopak nejlevnější nájemné je v Ústí nad Labem, kde se pronajímá metr čtvereční průměrně za 175 Kč. 

Srpen 2021

Ve druhém čtvrtletí vzrostly průměrné ceny českých nájmů o 0,4 % na 239 Kč za metr čtvereční. K nejvýraznějšímu nárůstu došlo v Jihlavě, a to o 6,2 % na 207 Kč za metr čtvereční. Významně vzrostly ceny nájmů také v Liberci (o 5 %), kde v daném období nájemníci zaplatili za metr čtvereční 209 Kč. Naopak k mírnému zlevnění nájmů došlo v Praze, Ostravě (v obou městech o 1,1 %), dále v Hradci Králové (-0,9 %), Pardubicích (-0,5 %) a v Brně (-0,4). Nejdražší nájmy zůstávají v Praze, kde je průměrná cena za metr čtvereční 280 Kč. 

Duben 2021

Průměrné ceny českých nájmů v první čtvrtletí roku 2021 mírně vzrostly, a to o 0,4 % na 238 Kč za metr čtvereční. Nejrychlejší nárůst byl zaznamenán v Liberci (o 5,1 %), kde nájemníci zaplatí v průměru 187 Kč/m2. Naproti tomu ceny nájmů klesaly nejvíce v Karlových Varech, a to o 1,7 % na 175 Kč/m2. Snižování nájemného bylo zaznamenáno v měřeném období také v Praze, kde průměrná cena klesla o 1,4 % na 283 Kč/m2. V rámci hlavního města je pak nejdražší nájemní bydlení k dostání na Praze 1 (v průměru 315 Kč/m2) a nejlevnější na Praze 4 (v průměru 266 Kč/m2).

Březen 2021

I ve čtvrtém čtvrtletí roku 2020 klesaly v Česku ceny nájmů. Za metr čtvereční zaplatili nájemníci v průměru 237 Kč, tedy o 3,3 % méně než v předchozím období. Celorepublikově se tak ceny dostaly na úroveň roku 2018. Příčinou tohoto vývoje je koronavirová krize, kvůli které došlo k úbytku turistů a poklesu poptávky po krátkodobých pronájmech. Největší pokles byl pak zaznamenán v Praze, kde se průměrná cena nájmu snížila o 4,3 % na 287 Kč/m2.

Považujete tyto informace za užitečné?