RE market study 2020

Analýza

Vývoj na rezidenčním trhu v březnu 2020

Analýza dynamiky nabídky na rezidenčním trhu

  • Pro možnost stanovení trendu budoucího vývoje či identifikaci zásadních dopadů na rezidenční trh se prozatím jedná o velmi krátký časový úsek.
  • Nabídka na situaci spojenou s Covid-19 začala reagovat již na konci února 2020, a to nárůstem v segmentu pronájmů a poklesem nabídky v oblasti prodeje.
  • Aktuální omezení v podobě nouzového stavu a restrikcí pohybu obyvatel mají patrný vliv, je však menší než obvyklé sezónní výkyvy.
  • Týden od 16. 3. je pro rezidenční trh mezníkem. Od tohoto data se bude říkat „před“ a „v“ krizi.
  • Vývoj pražské nabídky není zásadně odlišný od ostatních měst České republiky. Pražský trh je však větší a na nastalou situaci reaguje dynamičtěji a s větší razancí.
  • Zásadnější projev změny lze sledovat v centru Prahy. Od února 2020 byl zaznamenán mimořádný nárůst nabídky bytů k pronájmu a s ním krátkodobý výkyv cenové hladiny.
  • Celkový počet inzerátů k pronájmu vlivem protikoronavirových opatření narůstá, nejvíce pak v centrálních částech Prahy.
  • Na omezenou dobu se centrum Prahy opět může stát rezidenční čtvrtí. To však bude platit jen do doby, než se opět otevřou hranice a začne fungovat cestovní ruch.
  • Březen roku 2020 na pražský developerský trh přinesl 9 nových projektů. Byty jsou v menších projektech a jejich průměrná cena je oproti pražskému průměru vyšší.
Vývoj na rezidenčním trhu v březnu 2020
Považujete tyto informace za užitečné?