Análisis de la inversión hotelera en Europa

Encuesta sobre inversión hotelera en Europa

Madrid y Barcelona se sitúan en segundo  y tercer puesto, con un 27% de los votos cada una, tras la ciudad de Londres que está clasificada como destino número uno de inversión para 2016 por casi un tercio (31%) de los encuestados. El cuarto puesto lo ocupa Amsterdam, con un 26%, mientras que París ocupa la quinta posición.

La mitad de los participantes siguen viendo como principal fuente de inversión en Europa para los próximos 12 meses a China (51%) y América del Norte (49%), en gran parte impulsadas por la debilidad del euro, una rentabilidad atractiva, tasas de interés favorables y la recuperación económica.  

A pesar del optimismo, los datos de la encuesta también destacan varios riesgos a los que se enfrenta la industria en 2016. Más de la mitad (54%) identifica la inestabilidad geopolítica en partes de Europa como un riesgo clave. Asimismo, el mismo porcentaje de encuestados afirman estar preocupados por la amenaza de la deflación y el lento crecimiento económico en el continente. Además, un tercio (34%) asegura considerar la desaceleración de la economía china como una preocupación.  Y por lo que respecta a los retos para la inversión en Europa, un 61% de los encuestados considera que el principal desafío serán los márgenes de rentabilidad, y un 49% la posible falta de proyectos de inversión.

El informe muestra que más de la mitad de los encuestados (54%) cree que la industria hotelera europea se encuentra a menos de 18 meses de alcanzar el máximo del ciclo de inversión actual, lo que podría indicar un panorama cambiante de inversión para 2017 y en adelante.

La opinión del experto

“La inversión en 2015 ha superado los 2.000 millones de euros con un crecimiento muy relevante respecto a 2014. Las grandes protagonistas son las SOCIMI con cerca del 60% de la inversión y la inversión internacional (fondos y operadores) con cerca del 32%. El producto vacacional ha supuesto más del 63% de la inversión y los hoteles con perfil de 4 estrellas el grueso de las operaciones, con más del 70%.

Para mantener esta tendencia de inversión nacional e internacional en 2016 será clave la confirmación de las reformas iniciadas que han dotado de flexibilidad al sector, el apoyo a los proyectos de transformación turísticos tanto en las grandes ciudades como en los destinos vacacionales y, en un sentido más amplio, confirmar un escenario de estabilidad en el marco institucional”. 

Jorge Schoenenberger, socio director de la industria de Hostelería, Transporte y Turismo