Vivimos un extraordinario clima de transformación del parque de residencias, donde los conceptos obsoletos y exclusivos de alojamiento pierden relevancia frente al desarrollo de nuevos formatos donde la creación de comunidad estudiantil gana fuerte protagonismo. El sector duplicará el número de camas bajo estos nuevos conceptos, bajando el ratio de estudiante bajo movilidad y cama desde los 5.1 hasta los 4.3 gracias a las más de 19.000 nuevas camas que se promoverán entre 2021 y 2023 (frente a un incremento de 5.000 nuevos estudiantes requiriendo movilidad para el mismo periodo).

El actual debate sobre la capacidad de absorción de éstos nuevos desarrollos no puede obviar el sector del alquiler o Living en su globalidad. Con más de 400.000 estudiantes alojados en el parque de alquiler, este segmento supone una enorme oportunidad para atraer y retener en los nuevos conceptos de residencias y romper así con la tradicional búsqueda de piso en alquiler por parte del estudiante de segundo y siguientes años.

El informe muestra la aplicación de técnicas de Machine Learning para determinar el origen del estudiante, hemos realizado estudios de campo y encuestas para conocer las preferencias de los estudiantes a la hora de convivir en las residencias, hemos realizado estudios de elasticidad ocupación vs tarifas, y un sinfín de análisis detallados de áreas de influencia.