Commercial Real Estate Outlook

Etude

Commercial Real Estate Outlook 2015

Enhance technology. Enable innovation.

Le marché américain de l’immobilier commercial repose désormais sur des bases plus solides et devrait connaître une forte croissance au cours des 12 prochains mois. Comme chaque année, notre étude permet d’anticiper les tendances et les priorités du secteur : cette 16e édition fait ressortir 10 enjeux qui promettent d’être particulièrement importants en 2015.

Parmi les grandes tendances identifiées :

  • Avec l’assouplissement des réglementations et l’amélioration macroéconomique globale, les investisseurs vont poursuivre leurs acquisitions à l’international afin de développer et diversifier leurs portefeuilles. 

 

  • Les nouvelles technologies permettant de gagner en efficacité opérationnelle et en mobilité transforment les besoins en espace physiques : elles vont logiquement influencer l’offre et la demande et jouer un rôle dans la stratégie de rétention des locataires.

 

  • Le réaménagement et la rénovation des immeubles existants devraient s’intensifier, afin de concurrencer l’arrivée d’immeubles neufs de qualité.

 

  • La France est, derrière le Royaume-Uni, le deuxième pays d’investissement des Etats-Unis au 1er semestre 2014 : en effet, elle reçoit 18 % des investissements américains dans l’immobilier commercial à l’étranger.

 

  • La géographie des transactions varie d’année en année. Ainsi, la part du volume américain de transactions dans l’immobilier commercial global représentait 46 % en 2007, contre moins de 30 % en 2013. A l’inverse, la part du volume asiatique de transactions dans l’immobilier commercial global représentait 22 % en 2007, contre plus de 51 % en 2013. Les écarts pour la zone européenne sont moins marqués.

 

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