Résultats de l'étude Deloitte - EPRA sur les rapports annuels des sociétés foncières cotées en Europe

Communiqué de presse

Résultats de l'étude Deloitte - EPRA sur les rapports annuels des foncières cotées en Europe

Les sociétés foncières françaises toujours en progression

Neuilly-sur-Seine, le 8 septembre 2015

A l'occasion de la conférence annuelle de l'EPRA (European Public Real Estate Association) réunie cette semaine à Berlin, Deloitte présente les résultats de l'étude sur l'application des « Best Practices Recommendations » par les sociétés foncières européennes. Cette étude porte sur 106 sociétés réparties dans 14 pays. Parmi ces sociétés figurent 9 sociétés foncières françaises qui représentent un quart de la capitalisation des sociétés incluses dans l'étude.

L’édition 2015 des Best Practices Recommendations de l’EPRA montre une progression remarquable des foncières européennes dans la mise en conformité de leur rapport annuel avec les recommandations de l’EPRA en matière de reporting financier. Un nombre record de sociétés (18) a obtenu une récompense supérieure à celle attribuée l’an dernier.

 

Pour la première fois, toutes les sociétés françaises ont remporté un trophée dont 6 en or, en nette progression par rapport à l’an dernier :

  • Or : Foncières des Régions, Gecina, Icade, Klépierre, Mercialys et Unibail-Rodamco
  • Argent : Affine, ANF Immobilier, Cegereal

L’EPRA a également récompensé d’un « Most improved Annual Report » award cinq sociétés qui ont particulièrement amélioré leur rapport annuel parmi lesquelles ANF Immobilier.

 

L’étude met en évidence une progression constante de l’application des BPR de l’EPRA : en 2015, 49 % des sociétés membres de l’indice FTSE EPRA/NAREIT Europe ont obtenu une récompense en or contre seulement 22 % en 2011.

Au cours des dernières années, la moyenne des scores des sociétés foncières françaises a fortement augmenté de 50 % en 2011/12 à 79 % en 2014/2015, en progression de 8 points par rapport à l’an dernier. Ces progrès constants contribuent au renforcement de la transparence et de la comparabilité des informations financières du secteur immobilier coté.

 

« Ces dernières années ont été très encourageantes, des recommandations de Best Practices se sont déployées de manière significative au sein des 9 foncières françaises. Il n’y a pas beaucoup d’industries qui aient trouvé un consensus concernant le rapport d’évaluations financières. Cela permet d’identifier ainsi les attentes des parties prenantes : actionnaires, investisseurs ou analystes s’intéressent à la qualité, la compatibilité et aux informations financières », explique Laure Silvestre-Siaz, Associée responsable du secteur immobilier chez Deloitte.

Priscille Holler - Relations Presse Deloitte - + 33 (0)1 55 61 48 65

Laura Sergeant - Agence Rumeur Publique - + 33 (0)1 55 74 52 35

Méthodologie

L’analyse des rapports annuels des sociétés françaises a été effectuée par les équipes Immobilier de Deloitte sur la base d’un questionnaire comprenant plus de 100 critères répartis selon les 3 thèmes clés des recommandations de l’EPRA :

• Recommandations générales
• Indicateurs de mesure de la performance
• Informations sur le portefeuille d’immeubles de placement

 

Le questionnaire permet d’obtenir un maximum de 62 points, dont plus de la moitié sont relatifs aux indicateurs de performances qui constituent le cœur des recommandations. Ces indicateurs sont le Résultat par action, l’Actif net réévalué, les Taux de rendement, le Taux de vacance et les Ratios de coûts. La présentation de l’évolution du revenu locatif à périmètre constant constitue également un indicateur fortement valorisé dans l’étude.

La méthodologie détaillée de l’étude sera disponible sur le site de l’EPRA dans les prochains jours.

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