real estate

Sajtóközlemények

Hazai ingatlanpiaci körkép

Befektetői szempontból is egyre jobban teljesít a hazai ingatlanpiac, a legvonzóbb budapesti irodaházak, kiskereskedelmi ingatlanok, bevásárlóközpontok felkeltették a nemzetközi befektetési alapok érdeklődését, a hozamok már 6 százalék körüli szinten vannak. Az Arena Plaza értékesítésében pénzügyi tanácsadóként közreműködő Deloitte Magyarország olyan tranzakciós struktúrát alakított ki, ami biztosította a lehető legjobb megtérülést a kilépő, illetve újonnan befektető részvényesek számára.

Budapest – 2017. október 11.

A tavalyi több mint 1,7 milliárd euró rekord összegű befektetést követőn 2017-ben is nagyon sikeres évet zárhat a magyarországi ingatlanpiac. A Közép-Európában és Magyarországon is tartósnak bizonyuló, Közép-Európában összességében várhatóan 4 százalék körüli gazdasági növekedés, és a további kedvező gazdasági kilátások révén a budapesti ingatlanpiac is felzárkózott a legvonzóbb közép-európai befektetési piacok mellé. A 2007 óta nem tapasztalt, erős fejlesztési aktivitás jelentős méretű, új befektetési termékekkel is bővíti a hazai ingatlanállományt a következő 2-3 évben.

Az erős bérlői kereslet, a tartósan alacsony kihasználatlansági szintek és növekvő bérleti bevételek, valamint az erős befektetői aktivitás hatására az elvárt hozamok tovább csökkentek. A legvonzóbb budapesti irodaházak, kiskereskedelmi ingatlanok és bevásárlóközpontok jelenleg 6 százalék körüli hozamot biztosítanak a befektetőknek. A korábbi években jelentősebb aktivitást mutató hazai alapok után 2016-tól a nemzetközi befektetési alapok számára is vonzóvá vált Budapest.

A pozitív trend egyik jele, hogy az Arena Plazát 2017. szeptember 15-én megvásárolta a NEPI Rockcastle, egy dél-afrikai befektetési alap. Az ügylet során az eladó pénzügyi tanácsadója a Deloitte Magyarország, az ingatlanipari tanácsadója a CBRE Magyarország volt.

A sikeresen zárt vállalat-eladási és felvásárlási tranzakciók száma alapján a Deloitte a régió piacvezető tanácsadója és számos iparági elismerés nyertese.

A NEPI az Arena Property Kft. nevet viselő leányvállalatán keresztül vásárolta meg a tíz éve működő Arena Plazát tulajdonló Symmetry Arena Ingatlankezelő Kft-t. A bevásárlóközpont vételára 275 millió euró (82,5 milliárd forint) volt, a tranzakció körülbelül 6,2 százalékos hozamszint mellett valósult meg. Az ügylet tovább növeli a dél-afrikai befektetési alap elmúlt években a régióban felépített hatalmas portfólióját.

Hasznosnak találta?