Bizakodók a közép-európai ingatlanpiaci szereplők

Az elmúlt három évben a Közép-Európában megvalósult tranzakciók volumene kiemelkedő volt: 2018 végére 13,8 milliárd eurót fektettek be üzleti ingatlanokba. A felmérés résztvevőinek várakozása szerint az ingatlanügyletek volumene a tavalyi szinthez hasonló lehet idén is. A felmérés alapján a válaszadók 45 százaléka tervez új beruházást, 41 százaléka idén egyenlő arányban tervez ingatlan vásárlást és értékesítést, míg a megkérdezettek harmada (38 százalék) inkább az értékesítésre kíván koncentrálni.

A válaszadók a globális piacokat leginkább befolyásoló tényezők közül a politikai bizonytalanságot és a hitelfinanszírozás növekvő költségeit emelték ki, még legnagyobb kihívásként a fejlesztésre alkalmas földterületek megszerzését említették. Utóbbiakat a növekvő árak és a megfelelő telkek hiánya okozza.

Hazai piaci trendek

A 2019-es évet nézve a magyar gazdaság gyors ütemű növekedése folytatódhat, ennek egyik hatásaként pedig az ingatlanpiac iránti erőteljes befektetői érdeklődés élénk maradhat az év második felében is; a szakértők ugyanakkor óvatosságra intenek.

Az elmúlt években tapasztalt dinamikus árnövekedés után úgy véljük, hogy a hazai kereskedelmi ingatlanpiaci hozamok már elérték a hosszú távon fenntartható hozamszintet

- hangsúlyozta Kohári Gábor, MRICS, a Deloitte Magyarország ingatlantanácsadási szakértője.

A felmérésről

A Deloitte első alkalommal jelentette meg a közép-európai régióra vonatkozó ingatlanpiaci bizalmi felmérését, a CEEQUA-vel (A CEEQUA a közép-európai ingatlanfejlesztési projektek minősítője) együttműködésben. A válaszadók a régió ingatlanipari szereplői, azaz befektetők, fejlesztők és ingatlan-tranzakciós tanácsadói voltak. A felmérés első kiadása szerint a legnagyobb közép-európai ingatlanpiaci szereplők optimisták a jövőre nézve és növekedést várnak a közép-európai ingatlanpiacon.