Gen AI בנדל"ן מניב: כיצד הטכנולוגיה משנה את פני הענף

מאמר זה בחן את ההשפעה הגוברת של הבינה המלאכותית היוצרת (Generative AI) על תחום הנדל"ן המניב. השימוש בבינה מלאכותית מסורתית אמנם נפוץ זה שנים רבות, אולם הופעתה של הבינה המלאכותית היוצרת הרחיבה את האפשרויות לכדי שימוש ב-ML (Machine Learning) ליצירת תוכן מקורי . דו"ח הנדל"ן המניב שלDeloitte  לשנת 2024 משקף תוכניות השקעה משמעותיות בתחום, כשלמעלה מ-72% מבעלי/משקיעי עסקי הנדל"ן שהשתתפו (גלובלי), ציינו כי הם מתחייבים להטמיע פתרונות בינה מלאכותית או שוקלים זאת.

1. השקעות הון סיכון: מאז 2017, הושקע בתחום הבינה המלאכותית סך כולל של כ-7.2 מיליארד דולר. מאז הופעתה של ה-Gen AI בשנת 2021, הסתכמו נפחי ההשקעות התאגידיות ביותר מ-3.5 מיליארד דולר עד אוקטובר 2023, כמעט 50% יותר מהסכום הכולל בין השנים 2018-2020.

2. תחומי עניין: משקיעי נד"לן הכי מתעניינים בשירותי AI ו-ML בתחומים ממוקדי עסקאות כגון: רישומי נכסים (42%), השקעה ומדידת שווי הוגן (20%) וניתוח אנליטי לנתוני נדל"ן(8%) .

3. תרחישי שימוש:המאמר סוקר מספר תרחישי שימוש פוטנציאליים לחברות נדל"ן שמבקשות להטמיע טכנולוגיות AI Gen שונות. התרחישים מתייחסים לשלבים שונים של בשלות המוצר, קלות ההטמעה, יכולת הרחבת השימוש בתוך ארגונים (עיין.י במאמר לסקירה מעמיקה של תרחישי השימוש).

4. אסטרטגיות יישום בינה מלאכותית: המאמר מציע אסטרטגיות מגוונות ליישום בינה מלאכותית, כולל שימוש ביישומים קיימים, שילוב של ממשקי API של צד שלישי, פריסת מודלים בקוד פתוח ויצירת מודלים פנימיים.

5. הון אנושי בעולמות ה-Gen AI: ממצאים מצביעים על כך שמספר המשרות הדורשות מיומנויות  Gen AIשפרסמו חברות נדל"ן גדל ב-64% בשנת 2022 וב-58% נוספים עד אוגוסט 2023. ממצאים אלה מעידים על כך שהמגזר נוקט בגישה הממוקדת בהון האנושי, ורואה את הבינה המלאכותית היוצרת ככלי להעצמת היכולות האנושיות ולא כתחליף להן.

6. תחומים מובילים בגיוס כח אדם למשרות Gen AI: התחומים המובילים בכמות הגיוסים של הון אנושי בעולמות ה-Gen AI כוללים אדריכלות, ניהול בנייה/פרויקטים, בדיקת נאותות משפטית וניהול משאבי אנוש.

למאמר המלא >>