Прогнозы в сфере недвижимости на 2017 год

Прогнозы

Стандартизация данных в сфере недвижимости требует создания объединений компаний по работе с данными

Прогнозы в сфере недвижимости на 2017 год

В течение последних нескольких лет происходило развитие Международных (International Valuation Standards — IVS) и Европейских стандартов оценки (European Valuation Standards — EVS). Это сделало возможным введение общих стандартов оценки активов. Однако, несмотря на это, процесс оценки активов по-прежнему в значительной мере зависит от точности используемых данных. Таким образом, мы видим, что, в отличие от общепринятого мнения, обеспечение точности данных представляется более сложным процессом.

23 февраля 2017 года

Компания «Делойт», Нидерланды еженедельно представляет прогнозы в сфере недвижимости. Подписаться на новостную рассылку вы можете по данной ссылке. При выходе нового выпуска вам будет направлено электронное сообщение.

Стандартизация данных по недвижимости является самым главным условием для эффективного использования всей цепочки данных. Финансовые компании рассматривают данные как актив и понимают, что для достижения оптимальной гарантии качества и безопасности необходимо наличие отраслевого стандарта и обеспечение совместимости данных по недвижимости.
 

Таксономия недвижимости

В Нидерландах была опубликована «Таксономия недвижимости» (Real Estate Taxonomy), подготовленная в соответствии с рекомендациями по оценке качества активов (Asset Quality Review), выпущенными Европейским центробанком. Проект в сфере таксономии недвижимости был реализован организацией SBR Banken, которая предоставляет площадку для сотрудничества голландских банков и других заинтересованных лиц в области совершенствования процесса стандартизации данных. В рамках системы SBR (Standard Business Reporting — Стандартная бизнес-отчетность) компании могут стандартизировать данные о своих счетах и передавать их в электронной форме в банки, налоговые органы, Торговую палату и Центральное бюро статистики.

Доступ к системе будет обеспечиваться посредством языка расширяемой деловой отчетности — XBRL (eXtensible Business Reporting Language). Выбор бизнес-модели играет важнейшую роль, поскольку от него будет зависеть предоставление партнерам детальной информации по всем подсегментам в рамках сектора недвижимости. Мы полагаем, что таксономия недвижимости придаст дополнительный импульс развитию процесса управления недвижимостью, основанному на использовании данных, а также будет способствовать его улучшению, ускорению и стандартизации. Если банки начнут применять данный стандарт в области недвижимости, то это откроет возможности для других участников, которые также смогут использовать этот стандарт.

Сегодня процесс сбора необходимой информации представляет собой трудоемкую, а значит и затратную процедуру. Поэтому стандартизация данных может стать угрозой для бизнес-моделей, которые используются компаниями, работающими в сфере оценки и проведения предынвестиционного анализа.

Создание объединений компаний по работе с данными и открытые инновации

Обеспечение более высокого уровня стандартизации данных в сфере недвижимости играет не только важную роль для сектора в целом, но и будет способствовать внедрению инноваций в дальнейшем. Помимо частного сектора, стандартизация данных наблюдается также и в государственном секторе. Например, в настоящее время правительство Нидерландов ведет подготовку процесса цифровой трансформации природоохранного законодательства. В рамках проекта будет производиться оцифровка данных, требуемая природоохранным законодательством. В 2024 году появится карта, на которой путем нажатия на соответствующую область будет представлена вся необходимая информация. Такая информация будет включать в себя данные о зонировании и разрешениях, а также региональные карты и многое другое. Это позволит всем целевым группам сэкономить средства и время. Процесс оцифровки будет включать совместную работу государственных органов национального правительства, провинций и муниципалитетов. Государственные органы будут согласовывать методы оцифровки данных и использование единых концепций и стандартов с целью формирования уникального процесса обмена информацией.

Мы полагаем, что в будущем в секторе недвижимости будут создаваться объединения компаний по работе с данными — как исключительно частные, так и частно-государственные. В рамках таких объединений будет происходить обмен данными и их коллективное использование. Для этого необходимо совместно выработать общие цели. При этом также важно, чтобы компании осознали все преимущества коллективного использования данных. Переходу на стандартизацию данных в сфере недвижимости будут способствовать различные пилотные проекты и открытые инновации, а также уверенность в высоком потенциале этих объединений.

Если хочешь идти быстро, лучше идти одному. Если хочешь уйти дальше, лучше идти вместе.

В формате PDF (Материалы доступны на английском языке)

Прогнозы в сфере недвижимости на 2017 год

Мы еженедельно представляем прогнозы в сфере недвижимости. Подписаться на новостную рассылку вы можете по данной ссылке. При выходе нового выпуска вам будет направлено электронное сообщение. 

19/01 Cyber Risk

26/01 Crowdsourcing

02/02 Smart Mobility

09/02 Future of Work

16/02 Blockchain 2.0

23/02 Standardization

02/03 Ports

09/03 Smart Cities

Did you find this useful?