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Perspectivas
FIBRAS
Una nueva clase de activo
A lo largo de la historia financiera, el mercado de inversiones se ha tornado cada vez más complejo, permitiendo a los diferentes agentes diversificar sus activos, dando una mayor seguridad a los mismos.
Las FIBRAs son una nueva clase de activos que le permitirá al inversionista invertir en bienes raíces a través de la Bolsa Mexicana de Valores, desde montos reducidos hasta inversiones institucionales. Lo invitamos a profundizar en este documento que nuestros especialistas en FIBRAs prepararon para usted.
Consideraciones importantes:
- Enfoque de Inversión: Al menos 70% de los activos de la FIBRA deben de estar invertidos en Bienes Raíces destinados al arrendamiento.
- Objetivo y Horizonte de Inversión: La propiedad construida o adquirida debe tener como fin el arrendamiento y las propiedades no deben de ser vendidas durante al menos cuatro años después de su adquisición o término de construcción.
- Distribuciones: Debe realizar distribuciones a los tenedores de CBFIs (certificados bursátiles fiduciarios) por lo menos una vez al año y las distribuciones deben ser al menos 95% del resultado fiscal.
PDF, 8 págs. Julio 2014.
Aspectos fundamentales
- Escasez relativa
- Convergencia
- Estabilidad económica
- Demografía
- Inversiones de coyuntura
- Geografía
- Competencia
Ventajas competitivas
- Diferenciación financiera
- Acceso al capital
- Dirección del producto
- Planeación de negocio
- Experiencia/escala
- Capacidad de recursos
- Localización
