Rynek nieruchomości komercyjnych w Warszawie z perspektywy deweloperów

Punkty widzenia

Rynek nieruchomości komercyjnych w Warszawie z perspektywy deweloperów  

Czwarty odcinek z cyklu „Warsaw Crane Survey"

#4 Rewitalizacja Warszawy

Podcasty z cyklu “Warsaw Crane Survey” to krótkie rozmowy z największymi deweloperami budynków biurowych w Warszawie. Eksperci z działu doradztwa nieruchomościowego wraz z gośćmi próbują odpowiedzieć m.in. na pytanie, jak będzie wyglądać przyszłość rynku, jakie są najnowsze trendy, czy stolica będzie miała wkrótce „nową” Wolę.

W ostatnim podcaście z cyklu „Warsaw Crane Survey” Dominik Stojek rozmawiał z Kingą Nowakowską, członkiem zarządu i dyrektor operacyjną w Grupie Capital Park. Grupa odpowiada za budowę bardzo ciekawego obiektu w stolicy – Fabrykę Norblina. Ten wyjątkowy projekt jest doskonałym przykładem rewitalizacji terenu, kiedyś zajmowanego przez dawne zakłady Norblin, Braci Buch i T. Werner na warszawskiej Woli. Dlatego też to rewitalizacja była tematem przewodnim spotkania.

Rozmówcy poruszają kwestie związane z wyzwaniami, które napotkać można przy projektach rewitalizacji, czasie, który często działa na niekorzyść dewelopera i jest kosztotwórczy oraz trudnych do przewidzenia trendach. Kinga Nowakowska opowiada także o procesie kreowania przestrzeni – place making - wokół inwestycji, który nabiera coraz to większego znaczenia podczas realizacji projektów wielofunkcjonalnych.

 

W odcinku znaleźć można odpowiedzi między innymi na następujące pytania:

1. Fabryka Norblina to jeden z pierwszych projektów zakładających rewitalizacje postindustrialnych terenów w mieście. Obecnie trend przekształcania tego typu gruntów staje się coraz bardziej zauważalny w stolicy. Jakie wyzwania czekają podmioty podejmujące się tego typu projektów? Co trzeba wziąć pod uwagę, a co może nas zaskoczyć podczas realizacji?

2. Czy pierwotnie zakładana koncepcja znajdzie swoje odzwierciedlenie w rzeczywistości? Jakie zmiany w projekcie wymusił czas, przepisy, obowiązujące normy?

3. Patrząc na Wolę i inne tego rodzaju projekty w okolicy Fabryki Norblina zauważamy, że większość z nich jest budowana „od zera”, w miejscu istniejących kiedyś budynków, na ich podobieństwo lub na terenach, które były niezagospodarowane. Czy to, że Capital Park odrestaurowuje część istniejącego już obiektu niesie ze sobą wartość dodaną? Jaka jest przewaga konkurencyjna projektów, które wykorzystują istniejącą już tkankę miejską?

4. Kolejnym trendem na rynku nieruchomości komercyjnych w Warszawie jest place making. Jak kreować przestrzeń wokół wielofunkcyjnego budynku? Jak zachęcić ludzi do korzystania z infrastruktury, którą oferuje nieruchomość?

 

O naszym gościu:

Kinga Nowakowska od 2007 r. jest związana z Grupą Capital Park, w której jest członkiem zarządu i pełni funkcję dyrektor operacyjnej. Jest zaangażowana w największe projekty prowadzone przez Grupę. Od 2009 roku jest odpowiedzialna za realizację prestiżowego projektu rewitalizacji dawnej Fabryki Norblina w Warszawie.

Odpowiada za zarządzanie projektami firmy w zakresie asset management. Jest autorką koncepcji Biuro+, według której w każdym z projektów Grupy Capital Park wdrażane są indywidualne rozwiązania mające na celu wsparcie potrzeb najemców. Ich podstawą są wysokiej jakości architektura, ekologia i zrównoważony rozwój, zieleń i jakość otoczenia, promocja sportu i aktywności fizycznej, sztuka i kultura w przestrzeniach wspólnych, szeroki wachlarz usług i kreatywne podejście do asset managementu. Założyła i prowadzi sieć Anielic Biznesu – Black Swan Fund – inwestującą w start-up’y zarządzane przez kobiety. Pełni tam funkcję członka zarządu. Sama inwestuje w start-upy z różnych branż, jedną z jej najciekawszych inwestycji jest BioBazar – pierwszy w Polsce targ z ekologiczną, certyfikowaną żywnością.

Subskrybuj "Podcasty Deloitte"

iTunes  |  Spotify  |  Android  |  RSS  |  eMail

Czy ta strona była pomocna?