Webinar: Deklaracja na podatek od nieruchomości w 2021 r.

Na ten moment nie wprowadzono zmian bezpośrednio w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych mających obowiązywać od 2021 r. (poza aktualizacją stawek podatkowych). Niemniej jednak zmian takich dokonano w ustawie Prawo budowlane, która ma kluczowe znaczenie dla określenia przedmiotu opodatkowania w podatku od nieruchomości. Pomimo tego, że za zmianami w Prawie budowlanym nie stały podatki, to bazując na dotychczasowym podejściu organów podatkowych oraz sądów administracyjnych należy rozważyć czy wprowadzone zmiany mogą mieć istotny wpływ na kształt rozliczeń z tytułu PoN w przyszłym roku i jeśli tak to w jakim zakresie. Problem ten dotyczy szczególnie podatników prowadzących lub planujących inwestycje w postaci nowych budynków, a także podmioty posiadające majątek, którego istotną częścią są urządzenia techniczne lub tymczasowe obiekty budowlane (hale namiotowe, kontenery).

W ostatnim czasie sądy administracyjne wydały szereg ciekawych orzeczeń, często w zakresie tematów, które wzbudzają w praktyce poważne wątpliwości. Jako przykład można wskazać wyroki dotyczące wyłączenia z opodatkowania urządzeń technicznych, które same nie powstają w procesie budowlanym, lecz są montowane do instalacji przemysłowych oraz wyroki w zakresie ustalania podstawy opodatkowania budowli w przypadku majątku ujętego w ramach tzw. kompleksowych środków trwałych. Jednocześnie, niedawno pojawiły się negatywne dla podatników wyroki dotyczące opodatkowania innego rodzaju majątku (np. transformatorów, silosów). Z uwagi na wyjątkowy charakter podatku od nieruchomości, którego kształt jest w znacznej mierze kształtowany przez orzecznictwo, warto być na bieżąco z obecnymi trendami w interpretacjach poszczególnych kwestii przez sądy administracyjne.

Od 2020 r. na terenie całego kraju obowiązują jednolite wzory deklaracji oraz załączników do deklaracji na podatek od nieruchomości. Było to zdecydowane ułatwienie dla tych podatników, którzy posiadają majątek na obszarze wielu gmin – choć niosło to za sobą (i dalej niesie) pewnie dodatkowe wymagania co do odpowiedniej inwentaryzacji majątku. Zmiany te wprowadziły też w końcu możliwość zmierzenia się z tematem automatyzacji procesu wypełniania deklaracji na podatek od nieruchomości oraz wymaganych załączników. Proces, który do tej pory wymagał angażowania znacznej liczby pracowników, niekiedy przez okres wielu dni lub nawet tygodni, może być obecnie w znacznej części zautomatyzowany.