Tlačové správy
Rent Index Q2 2024
BRATISLAVA 19. august 2024 – Deloitte Rent Index prezentuje dáta o cenách nájomného za byty vo vybraných mestách na Slovensku. Najnovšie vydanie zachytáva obdobie druhého kvartálu roka 2024 a poskytuje prehľad o priemerných cenách mesačného nájomného, ako aj percentuálnu zmenu v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom a minulým rokom.
Kvartálne porovnanie vývoja cien nájomného (Q1 2024 verzus Q2 2024)
Priemerná cena nájomného za byt na Slovensku sa v druhom štvrťroku 2024 pohybovala na úrovni 712 €. Celkové tempo rastu cien teda v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom dosiahlo mierny nárast o 0,3 %. Najväčší nárast cien spomedzi sledovaných miest zaznamenali Košice (+5,0 %). Ceny však rástli aj v Bratislave (+3,0 %), Prešove (+1,8 %), Trenčíne (+1,0 %), Trnave (+0,9 %) a Poprade (+0,8 %). Najväčší pokles cien zaznamenala Banská Bystrica (-2,8 %), avšak ceny klesali aj v ďalších mestách, konkrétne v Nitre (-2,2 %) a Žiline (-0,3 %).
Najnižšiu cenu nájomného za byt v druhom kvartáli 2024 zaznamenala Banská Bystrica (520 €). Najvyššiu cenu mesačného nájomného v priemere si aj naďalej drží Bratislava (896 €). V rámci hlavného mesta bol najväčší nárast cien zaznamenaný v mestskej časti s relatívne menšou ponukou bytov na prenájom – v Devínskej Novej Vsi (+29,3 %) s priemernou cenou mesačného nájomného za byt vo výške 814 €. Naopak, najväčší pokles cien bol zaznamenaný vo Vajnoroch (-9,9 %), kde mesačné nájomné dosiahlo v priemere výšku 660 €.
Medziročné porovnanie vývoja cien nájomného
V medziročnom porovnaní zaznamenala priemerná cena nájomného za byt na Slovensku v druhom štvrťroku 2024 nárast o 7,8 % (Q2 2024: 712 €; Q2 2023: 659 €). Najväčší medziročný nárast cien spomedzi analyzovaných miest bol v Žiline (+19,4 %), za ktorou nasledujú dve najväčšie slovenské mestá – Bratislava (+11,1 %) a Košice (+7,9 %). V porovnaní s celoslovenským priemerom bol nižší nárast cien v Trnave (+7,3 %), Poprade (+6,6 %), Prešove (+4,9 %), Nitre (+3,9 %), Banskej Bystrici (+3,5 %) a Trenčíne (+3,4 %). Žiadne z miest nezaznamenalo v medziročnom porovnaní pokles cien mesačného nájomného.
Z pohľadu štandardných dispozícií stúpli za posledný rok na Slovensku najviac ceny nájomného 4-izbových bytov (+12,9 %). Za nimi nasledujú 1-izbové byty (+10,7 %), 3-izbové byty (+5,2 %) a 2-izbové byty (+4,5 %). Priemerné mesačné nájomné bytov v novostavbách zaznamenalo medziročný nárast o 4,8 %. V Bratislave bol vývoj rovnaký ako na Slovensku. V porovnaní s druhým kvartálom minulého roka zaznamenali najvyšší nárast v hlavnom meste 4-izbové byty (+12,6 %), po ktorých nasledujú 1-izbové byty (+9,9 %), 3-izbové byty (+8,9 %) a 2-izbové byty (6,4 %). Nájomné za byty v novostavbách zaznamenali v hlavnom meste nárast cien o 5,8 %.
Ďalšie informácie nájdete tu.