Görüşler
Gayrimenkul piyasasında 2015 beklentileri ve gerçekler
2015in başlamasıyla birlikte, yatırımcılar senelerdir olmadıkları kadar iyimser. Ekonomik büyüme hızlanıyor, istihdam gelişiyor ve ülke genelinde düşen petrol fiyatları tüketiciler için itici bir güç oluşturuyor. Gelişmiş diğer ülkelerin piyasaları ve finansal sistemleri ile karşılaştırıldığında Amerikan ekonomisi genel olarak sağlıklı görünüyor.
Ticari gayrimenkul yatırımı açısından bakıldığında, faiz oranları hala düşük seviyelerde ve temel göstergeler iyileşmeye devam ediyor. Özellikle sahil şeridindeki bölgelerde yer alan yüksek kalitedeki mülklerde fiyatlar artmakta. Bununla birlikte aynı durum değer açısından ikinci ve üçüncü konumdaki bölgelerde de görülüyor. 2015’te sektörde hem getiri hem değer kazanma anlamında yaşanacak geri dönüşler diğer yatırım alternatiflerine göre çok daha çekici olmaya devam edecek.
(ABD) Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), Deloitte, Gayrimenkul Araştırma Şirketi (RERC) ve Situs olarak bu trendlerin devam edeceğini öngörüyoruz. Hatta beklenen göreceli geri dönüşleri, ticari gayrimenkul yatırımının şeffaflığını ve daha kolay anlaşılır ve diğer yatırım araçlarına göre daha güvenli olmasını da göz önünde bulundurduğumuzda, ticari emlak fiyatlarının ve değerlerinin 2015 boyunca artmaya devam edeceğini tahmin ediyoruz.
Gayrimenkul piyasasında 2015 beklentileri ve gerçekler