議題觀點

《會計師看時事》改裝行銷的會計算盤

勤業眾信聯合會計師事務所 / 江美艷會計師、雷瑛經理

台北市信義區A百貨業者去年開始進行十幾年來最大規模改裝,忠孝東路上的B百貨業者也首度大規模全面改裝,兩家百貨公司均因重新裝潢因素,陸續舉行改裝出清、封館大拍賣。

現在消費者愈來愈精明,網購、團購不說,不等到百貨公司折扣期間就不隨便下手購物。精打細算的消費者只得讓百貨業者絞盡腦汁搬出各種促銷折扣方案,吸引顧客上門。

網路購物具有便利性,但實體通路也不是省油的燈,打造更為舒適及美觀的購物空間,便是吸引顧客的不二法門,趁著改裝前,也趕緊進行折扣促銷,引起消費者購物慾望,先買足以忍過這段改裝期間,等改裝後重新開幕時,更以耳目一新的姿態,讓這些客人們再度回籠…。

百貨公司進行內部裝潢所發生的支出,通常大部分可以符合國際會計準則第16號「不動產、廠房及設備」認列為資產的成本,因為是為了用以提供勞務、出租他人及管理目的等所付出的成本,相關資產可以使用超過一年以上,裝潢可以為商場創造未來經濟效益(吸引顧客),並且成本得以可靠衡量(支付給裝潢廠商的費用)。

但是,改裝過程發生的一般管理成本及重新開幕前發生的廣告促銷支出,都不應認列為資產,而是屬於當期費用。

前一次裝修成本而且列於「不動產、廠房及設備」項下的資產金額,過去是按照耐用年限提列折舊,於公司決定改裝計畫時,需要考慮該項資產的減損情形。

也許先前估計該項資產還可以使用二至三年,而改裝計畫將使得原先的資產被拆除而不再具有經濟效益,因此,公司對於該項資產的使用方式產生改變,應評估因改變而產生的減損金額,並反映在當期損益中。提列減損後的資產帳面金額,將反映在被拆除之前,該項資產還可以為公司提供的效益有多少,而在拆除之際,其帳面金額將為零。

百貨商場主體建築物屬於「不動產、廠房及設備」項下也是需要按照耐用年限提列折舊的折舊性資產,由於沒有改變其用途、耐用年限等估計折舊金額的種種因素,於裝潢期間內仍應該按原方法繼續提列折舊。

煥然一新的購物商場絕對是刺激消費的推手,台灣的軟實力—「服務品質」更是讓百貨公司業績蒸蒸日上的競爭優勢,筆者已經在期待百貨公司重新開幕的佳期,並享受shop(殺)紅眼的快感了!

 

(本文已刊登於2015.02.27經濟日報A15經營管理版)

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