Triển vọng ngành bất động sản thương mại năm 2024

Song song với việc đối mặt với các thách thức và thay đổi về kỳ vọng trong năm 2024, ngành bất động sản toàn cầu có cơ hội tái thiết trên một nền tảng vững chắc hơn. Đứng trước nhiều yếu tố như sự thay đổi trong cách thức và nơi làm việc sau đại dịch, những bất ổn về thị trường tài chính và địa chính trị trong thời gian gần đây, đây sẽ là năm then chốt đối với khả năng phục hồi và xây dựng của các công ty bất động sản. Được định hướng bởi vô số tín hiệu trái chiều về “sức khỏe” và quỹ đạo phát triển của ngành, các nhà lãnh đạo bất động sản có thể cần tìm một điểm tựa khi định hình giai đoạn tiếp theo khi sở hữu và đầu tư bất động sản.

Bất kể những tín hiệu tích cực từ nhiều dự báo kinh tế, khảo sát Triển vọng ngành bất động sản 2024 của Deloitte cho thấy mối lo ngại về "sức khỏe" của nền kinh tế sẽ tiếp tục trở thành yếu tố hàng đầu được các nhà lãnh đạo bất động sản trên toàn cầu cân nhắc khi đưa ra quyết định và hơn thế nữa.

Trong báo cáo Triển vọng ngành bất động sản thương mại năm 2024, Deloitte tư vấn cho các nhà lãnh đạo về phương pháp có thể thiết lập hoạt động kinh doanh bền vững, hiệu quả hơn thông qua việc chủ động cơ cấu danh mục đầu tư bất động sản và giảm thiểu rủi ro, tạo ra giá trị thông qua các sáng kiến xanh, khử carbon cũng như ưu đãi thuế và thông qua chuyển đổi hoạt động và công nghệ. Báo cáo được xây dựng trên cuộc khảo sát với hiểu biết chiến lược từ 750 Giám đốc tài chính (CFO) và các nhân sự báo cáo trực tiếp cho họ tại các chủ sở hữu và nhà đầu tư bất động sản lớn tại 11 quốc gia.

Báo cáo Triển vọng ngành bất động sản thương mại năm 2024 của Deloitte hé lộ một số nội dung như sau:

1. Giảm thiểu chi phí là ưu tiên hàng đầu của hầu hết người tham gia khảo sát; kỳ vọng về doanh thu giảm xuống mức thấp nhất kể từ khi Deloitte bắt đầu khảo sát vào năm 2018.
2. Những người tham gia khảo sát chỉ ra rằng chi phí vốn và tính sẵn có của vốn là mảnh ghép yếu nhất trong số các nguyên tắc cơ bản về bất động sản.
3. Nhiều công ty bất động sản chưa sẵn sàng đáp ứng các quy định về môi trường, xã hội và quản trị (ESG).
4. Hầu hết những người tham gia khảo sát đều cho rằng họ dự định sử dụng dịch vụ thuê ngoài để nâng cao hiệu quả.
5. Các công ty bất động sản nên giải quyết khoản nợ kỹ thuật tích lũy nhiều năm bằng cách tăng cường năng lực công nghệ.