Consultoría Inmobiliaria

• Análisis de portafolio de activos

Puede incluir, entre otros elementos, el inventario de los inmuebles, la revisión de la situación legal y de tenencia de los activos, el valor de los activos, la vacancia actual e histórica, el estado edilicio de los activos, la rentabilidad histórica y del portafolio y las recomendaciones e iniciativas identificadas por los especialistas de Deloitte.

• Estudios de mayor y mejor uso

Identificamos, entre los usos físicamente posibles, el uso probable y razonable que resulta en el mayor valor del terreno o propiedad. Este estudio incluye dos enfoques complementarios, en análisis de las normas urbanísticas y un análisis del mercado que nos oriente sobre qué tipos de activos inmobiliarios se demandan en la zona donde esté ubicado el activo.

• Desarrollo / Revisión estudios de factibilidad de proyectos

Entre otros elementos, se define o evalúa la estructura técnica, operativa, comercial y económica de un proyecto inmobiliario. Este estudio se complementa con un análisis detallado de riesgos que permita identificar los desafíos que podría enfrentar el proyecto durante su desarrollo.

• Allocation / Site Selection

Ayudamos a nuestros clientes a encontrar aquellas ubicaciones que cubran sus necesidades específicas en términos de disponibilidad, calidad, accesibilidad, riesgos, regulaciones e incentivos. Evaluamos la eficiencia y sugerimos el modelo más adecuado de sucursales para la distribución física de productos y/o servicios.

• Estudios de Mercado

o Estudios de mercado mediante el análisis de oferta, demanda, absorciones y tendencias de los mercados residencial, oficinas, comercial, industrial, hotelero, turístico, y de predios.

o Estudios y análisis de contratos de arrendamiento para verificar parámetros de mercado, lo que incluye tanto la determinación del canon de arriendo mensual, como plazos, cláusulas específicas y otros, para inmuebles individuales o para portafolios inmobiliarios.

• Due Dilligence Inmobiliario

Apoyamos a nuestros clientes en sus procesos decisorios al momento de adquirir un activo inmobiliario. Analizamos todos los aspectos relevantes de un inmueble para comprender su potencial como activo inmobiliario, tales como rentabilidad, valor del activo, aplicación de normas, situación legal, usos, revisión de instalaciones, optimizaciones de superficie, entre otros.