Soluciones

Valoración y control de activo fijo

Real Estate

Esta línea de servicio se enfoca en proveer soluciones confiables e integrales en activo fijo. Contamos con un equipo multidisciplinario de especialistas capaces de proporcionar a nuestros clientes la orientación y experiencia necesaria para la gestión y control de sus activos, con el fin de lograr una mayor eficiencia y competitividad.

Estudios de valor

La realidad cada vez más compleja y cambiante del mundo de las propiedades y el activo fijo, demanda que nuestros clientes sean provistos con el más alto nivel de valoraciones. Nuestro conocimiento del mercado y el manejo de metodologías nacionales e internacionales de valoración bajo los enfoques de mercado, ingresos y costos, nos califican con los más altos estándares de calidad.

Nuestra experiencia nos permite proveer servicios como:

  • Determinación valor de mercado.
  • Determinación valor asegurable (costo de reposición a nuevo).
  • Valoración con fines financiero–contables (Norma IFRS).
  • Revisión de valoraciones realizadas por terceros.

Apertura de costos y componentes

Este servicio tiene por objetivo realizar una apertura de los costos asociados a un proyecto, a partir de información obtenida de los registros contables e inspección física. El resultado es un valor de activación detallado por componentes, que refleje los criterios definidos por la norma, el que puede ser utilizado tanto para fines contables financieros como tributarios.

Estudios de vida útil y valor residual

Corresponde a estudios específicos sobre los parámetros que afectan la depreciación financiera de distintos tipos de activos fijos, principalmente, enfocados en la determinación técnica de vidas útiles totales y remanentes. También realizamos estudios para determinar el valor residual del activo fijo, entendido como el valor de un activo al término de su vida útil.

Generación de auxiliar de activo Fijo

Dada la experiencia y servicios que prestamos, tenemos la capacidad de entregar asesorías integrales.

Al proceso de valoración y estudio de vidas útiles, podemos sumar el proceso de inventario de activo fijo, con el que finalmente conseguimos entregar un auxiliar completo de activo fijo para fines contables y de control, o en su defecto, validar mediante conciliación el actual auxiliar.

Modelos de valoración para propiedades de inversión

Dada nuestra amplia experiencia en el sector inmobiliarios y al conocer gran parte de los activos involucrados como propiedad de inversión, contamos con la capacidad de modelar los flujos respectivos para un proceso de valoración de este tipo de propiedades, con el fin de dar cumplimiento a las normas financiero-contables. También podemos revisar y potenciar modelos actuales del cliente, todo con el fin de potenciar su gestión.

Provisión de desmantelamiento

Estimación de los costos de desmantelamiento, remoción y/o restauración del activo fijo, para fines contractuales, contables y de control. Proporcionamos la estimación de la provisión respectiva o la revisión realizada por un tercero.

Evaluación y valoración de inventarios obsoletos, vencidos y dañados

Mediante inspección técnica, aplicación de normativas y metodologías de valoración, podemos emitir un informe de evaluación y valoración de inventarios en estado de: obsoletos, vencidos y/o dañados. Con el fin que el cliente pueda realizar los ajustes necesarios en sus estados financieros.

Conoce a nuestros expertos

Rafael Malla

Rafael Malla

Socio, Financial Advisory

Ingresó a Deloitte en el año 2002, especializándose en consultoría en gestión de riesgos de mercado en los sectores: financiero, energía y telecomunicaciones. También en servicios de control interno, ... Más