中国养老住宅 - 现状和发展趋势

人口老龄化这一问题近几年逐渐浮出水面，成为日益受到关注的一大社会问题，养老产业开始成为众多企业眼中的“朝阳产业”，而其中作为养老产业“载体”的养老住宅则成为了众多投资者关注的焦点。虽然中国养老住宅市场具有很大的发展潜力，吸引着各方投资者的参与，但是整体市场还处于初级发展阶段，面临着包括市场有效需求不足、供给不匹配、微观政策不明晰以及融资渠道约束等诸多挑战。虽然国外的养老模式和产业发展历程和经验给予了借鉴意义，但中国需要寻找到适合自己的养老产业发展模式。

展望未来，我们预期市场将呈现以下趋势：　

• 政府政策进一步明确和细化
• 居家养老依然是中国养老主要模式
• 中短期内将持续探索盈利模式
• 产业参与主体的竞争和合作将进一步深化
• 外资养老机构加快中国市场布局
• 融资渠道有望进一步拓宽
• 养老资金规划促进养老理财产品快速发展
• 相关产业将获益联动发展