房地产前瞻

关于报告

《房地产前瞻》英文原版由德勤卢森堡发布，中文版报告由德勤中国房地产团队编译。该报告着眼于房地产行业转型，包括监管，数字化，科技，关注中国房地产市场发展，共享工作空间和对2019年商业地产的前瞻，为企业战略投资者提供参考。

核心观点/主要成果

房地产投资管理行业

数字技术在推行更有效流程和新的商业模式方面有巨大潜力。企业从整个价值链的各个层面出发，充分利用其机遇。为此，与创新初创企业合作相当重要。

2019年商业地产展望

技术创新以及投资者、租户和最终用户不断变化的偏好似乎正在重新定义传统的商业地产(CRE)商业模式和建筑空间的使用。以WeWork这家公司为例，共享空间所有者将自己定位为“服务”公司，而不是地产所有者—运营商。

聚焦中国的房地产市场

中国有世界上最大的国内市场，拥有14亿人口，房地产行业是中国国民经济的重要支柱。大湾区的发展为投资者提供了大规模基础设施的投资机遇。房地产和建筑业已成为一个重要的市场，吸引了来自世界各地的外国投资者到中国。

房地产行业内的独立非执行董事

到目前为止，还没有一个专注于房地产行业独立非执行董事的专门组织。随着大型房地产基金数量持续增长，投资者的期望也相对提高，为房地产行业内的独立非执行董事成立一个特定组织也合理不过。

企业地产市场失衡

科技颠覆已将企业地产推入战略议程。企业地产职能部门成本优化目标的另一个解决方案是采用共享工作空间。本文探讨的是正在快速发展的共享工作间为企业地产决策者带来的好处和影响。

英国发展道路上的重大改变

英国正迈向脱欧，但脱欧将为英国房地产投资带来另一个重大变化，这个改变将在脱欧后不久发生。英国政府有意扩大资本利得税的征收范围，包括非英国居民直接或间接出售的不动产投资（包括土地和建筑物）。