开展商业地产创新

《开展商业地产创新 准备迎接未来城市》这份报告来自德勤全球观点。报告阐述了科技进步与消费者行为改变将如何颠覆幷重新定义商业地产行业。 与此同时，人口结构剧变、城镇化加速、婴儿潮人口长寿及千禧一代不同的生活方式，以及安全、气候变化及资源短缺等问题均令城市决策者认真考虑运用科技管理城市的创新方法。

核心观点/主要成果

本报告详细分析商业地产业主对智慧成市或未来城市的看法，并指出在千变万化的时代，一些正在快速演变的趋势将如何影响房地产行业。有鉴于此，我们确定了五个主题，供商业地产公司参考，运用创新的方式制定和实施未来业务战略，以更好地应对生态系统的变革。

• 未来移动世界 - 出行模式的改变、无人驾驶汽车、拼车服务等均对商业地产的使用，选址和供求产生重大影响。
• 租户健康与养生 - 商业地产业主需进一步考虑租户的健康与养生，如空气质量的变化、热舒适度、采光与照明、噪音、室内布置等。
• 物联网 - 科技创新已成为每家企业的关注点。由物联网驱动的智能建筑，将从不同角度降低经营成本，提高经营效率及利润率。
• 3D打印技术 - 中国及迪拜的一些公司已开始利用大型3D打印机开发低层商业地产建筑。 3D打印可降低建筑成本、提高经营效率及提升建设质量。
• 人口数据与预测分析 - 在当今“高度互联世界”中，人口数据的预测和分析有助于商业地产业主了解一个地区未来居民的需求和偏好，并评估现有的基础设施是否契合这些居民的要求。