Activos inmobiliarios (Real Estate)

Cualquier decisión estratégica inicia con, y está soportada por, la valoración de los activos subyacentes o proyectos. Utilizando una combinación de metodologías de valoración internacionalmente aceptadas, evidencia de mercado, evaluación de los asuntos relevantes y juicio experimentado, la valoración de activos inmobiliarios está en el centro de nuestro día a día.

La valoración puede ser un tema controvertido y complejo. Requiere una comprensión profunda del mercado, los activos, la información financiera y no financiera, así como factores como el entorno legal y regulatorio. El asesoramiento en materia de valoración necesita la combinación adecuada de análisis, experiencia y criterio profesional.

¿Cómo podemos apoyar?

Deloitte  cuenta con una combinación única de experiencia en valoración de inmuebles y de negocios. Con un profundo conocimiento de la interacción entre la valoración de activos, los mercados de capitales y los cambiantes problemas actuales del mercado inmobiliario, ofrecemos a los clientes ideas innovadoras sobre cómo mejorar sus resultados y adelantarse a los problemas clave. 

Nuestro equipo altamente especializado ofrece un espectro completo de servicios de valoración inmobiliaria, que incluyen: análisis de flujos de caja descontados, modelos de valoración de propiedades individuales como de carteras amplias y diversas; evaluación comparativa de mercado; impacto de medidas medioambientales en el valor; valuaciones de activos intangibles e intangibles relacionados con bienes raíces, como arrendamientos por encima y por debajo del mercado, relaciones con inquilinos, entre otros. 

Nuestras soluciones se adaptan a las necesidades de nuestros clientes. Entendemos cómo cuantificar y presentar análisis y conclusiones de valoración según los requisitos contables, fiscales y regulatorios vigentes para el análisis de transacciones e inversiones; financiamiento; litigios, arbitrajes, peritajes y disputas; reporte financiero y regulatorio (incluyendo asignación de precio de compra y análisis de deterioro); valoración con fines fiscales; gestión estratégica y cumplimiento. 

Seguramente la sostenibilidad llegó para quedarse, y a medida que los participantes del mercado, los gobiernos y el público en general exigen una acción corporativa efectiva, la industria inmobiliaria necesita abordar de manera proactiva los temas ESG en todas sus dimensiones.