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Las cifras más relevantes de la inversión hotelera en España

Situación de la inversión hotelera en 2020

Ignacio Allende y Marc Molas, directores de Financial Advisory de Deloitte, analizan los datos más relevantes del sector hotelero en la actualidad

Ferias tan importantes como Exceltur y Fitur han traído, un año más, las últimas novedades de un sector que evoluciona a un ritmo vertiginoso. Y no solo en cuando a tecnología se refiere, sino también en materia de inversión.

Datos más destacados de 2019

En 2019, el volumen de inversión hotelera en España alcanzó la cifra de 2.300 millones de euros, un dato positivo para Ignacio Allende, director de Financial Advisory de Deloitte. "Actualmente el sector hotelero español representa el 17% del total del volumen del mercado inmobiliario, lo que refuerza la calidad de nuestro sector y el interés que está generando tanto en inversores nacionales como internacionales", añade Allende.

Sin embargo, el volumen de inversión se ha reducido respecto a 2018. Este dato viene dado "principalmente por la ausencia de grandes operaciones corporativas o de grandes portfolios como ocurrió el año pasado", comenta Ignacio Allende.

Lo que es muy destacable de 2019 "es el buen comportamiento que ha tenido el segmento urbano. Cerca del 55% de inversión hotelera ha ido destinado a este segmento".

Por lo que se refiere al segmento vacacional en España, Allende comenta que en el último trimestre "Canarias, afectada por la quiebra de Thomas Cook, y la costa catalana han registrado un comportamiento bastante inferior al segmento urbano".

Rentabilidad de la inversión hotelera en 2019

La rentabilidad de la inversión hotelera en 2019 viene condicionada principalmente "por un exceso de liquidez en el mercado, unos tipos de interés muy bajos y una escasez de producto de inversión", explica Marc Molas, director de Financial Advisory de Deloitte.

El sector hotelero a lo largo de los últimos 10 años ha sufrido un proceso de profesionalización progresivo, que ha venido acompañado de un proceso de institucionalización de la inversión hotelera, es decir, han entrado inversores institucionales al mercado, acompañados de asesores, que lo han sofisticado profesionalizado. Molas destaca que probablemente "hay un inversor para cada perfil de inversión en el sector hotelero en España a día de hoy".

Previsión para 2020

Sobre lo que nos espera para el año que acaba de comenzar, Molas estima que "esperamos un crecimiento sostenido del sector" y explica que "vemos mucho interés en los inversores de todo tipo, nacionales e internacionales, por el mercado español".

Finalmente, tal y como comenta Marc Molas, para este 2020 habrá operaciones de gran calado que se cerrarán en los próximos meses y que demostrarán que el mercado sigue muy boyante y con gran optimismo.