Activos inmobiliarios (Real Estate) Ha sido salvado
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Activos inmobiliarios (Real Estate)
El espacio es dinero: tome las mejores decisiones y obtenga el valor total de sus inversiones inmobiliarias
Las empresas, durante sus procesos de planeación financiera, fiscal y contable, requieren analizar sus operaciones y conocer el valor de sus activos inmobiliarios y propiedades de inversión, a fin de facilitar la toma de decisiones estratégicas que impactan al negocio en su conjunto.
Cualquier decisión estratégica inicia con, y está soportada por, la valoración de los activos subyacentes o proyectos. Utilizando una combinación de metodologías de valoración internacionalmente aceptadas, evidencia de mercado, evaluación de los asuntos relevantes y juicio experimentado, la valoración de activos inmobiliarios está en el centro de nuestro día a día.
La valoración puede ser un tema controvertido y complejo. Requiere una comprensión profunda del mercado, los activos, la información financiera y no financiera, así como factores como el entorno legal y regulatorio. El asesoramiento en materia de valoración necesita la combinación adecuada de análisis, experiencia y criterio profesional.
¿Cómo podemos apoyar?
Deloitte cuenta con una combinación única de experiencia en valoración de inmuebles y de negocios. Con un profundo conocimiento de la interacción entre la valoración de activos, los mercados de capitales y los cambiantes problemas actuales del mercado inmobiliario, ofrecemos a los clientes ideas innovadoras sobre cómo mejorar sus resultados y adelantarse a los problemas clave.
Nuestro equipo altamente especializado ofrece un espectro completo de servicios de valoración inmobiliaria, que incluyen: análisis de flujos de caja descontados, modelos de valoración de propiedades individuales como de carteras amplias y diversas; evaluación comparativa de mercado; impacto de medidas medioambientales en el valor; valuaciones de activos intangibles e intangibles relacionados con bienes raíces, como arrendamientos por encima y por debajo del mercado, relaciones con inquilinos, entre otros.
Nuestras soluciones se adaptan a las necesidades de nuestros clientes. Entendemos cómo cuantificar y presentar análisis y conclusiones de valoración según los requisitos contables, fiscales y regulatorios vigentes para el análisis de transacciones e inversiones; financiamiento; litigios, arbitrajes, peritajes y disputas; reporte financiero y regulatorio (incluyendo asignación de precio de compra y análisis de deterioro); valoración con fines fiscales; gestión estratégica y cumplimiento.
Seguramente la sostenibilidad llegó para quedarse, y a medida que los participantes del mercado, los gobiernos y el público en general exigen una acción corporativa efectiva, la industria inmobiliaria necesita abordar de manera proactiva los temas ESG en todas sus dimensiones.
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