REflexions - Issue 3

Nella terza edizione di REflexions

• un focus sul mercato europeo
• le interviste ai due maggiori player del mercato Real Estate: Ardian Capital e Merlin Properties
• un focus sul mercato italiano
• l’introduzione al RAIF -  Reserved Alternative Investment Fund

Il mercato italiano

Il mercato italiano del Real Estate mostra segnali di crescita, con un livello totale di investimenti pari a 8,2b € nel 2015 in forte crescita rispetto al 2014 e con un parziale di 3,1b€ solo nell’ultimo trimestre dell’anno.

La maggioranza degli investimenti provengono da Medio Oriente, Europa Centrale e Asia. Sul totale del volume degli investimenti effettuati in Italia nel 2015, circa il 75% ha coinvolto capitali esteri. Nel 2015, il totale degli investimenti mostra come l’asset preferenziale sia quello a destinazione direzionale, mentre il settore alberghiero mostra un miglioramento nel volume delle transazioni rispetto al 2014.

I settori del retail e quello della logistica hanno registrato una riduzione del volume degli investimenti rispetto al 2014 principalmente a causa della carenza nella qualità dell’offerta. Milano e Roma rimangono le destinazioni con maggiore attrattività: sul totale degli investimenti nel settore effettuati nel 2015, 4,5b€ sono allocati su Milano (in aumento di circa 1/3 rispetto al 2014), mentre 0,8b€ sono stati effettuati a Roma (in crescita del 5%)