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REflexions - Issue 3
Real Estate - Aprile 2016
Nella terza edizione di REflexions
- un focus sul mercato europeo
- le interviste ai due maggiori player del mercato Real Estate: Ardian Capital e Merlin Properties
- un focus sul mercato italiano
- l’introduzione al RAIF - Reserved Alternative Investment Fund
Il mercato italiano
Il mercato italiano del Real Estate mostra segnali di crescita, con un livello totale di investimenti pari a 8,2b € nel 2015 in forte crescita rispetto al 2014 e con un parziale di 3,1b€ solo nell’ultimo trimestre dell’anno.
La maggioranza degli investimenti provengono da Medio Oriente, Europa Centrale e Asia. Sul totale del volume degli investimenti effettuati in Italia nel 2015, circa il 75% ha coinvolto capitali esteri. Nel 2015, il totale degli investimenti mostra come l’asset preferenziale sia quello a destinazione direzionale, mentre il settore alberghiero mostra un miglioramento nel volume delle transazioni rispetto al 2014.
I settori del retail e quello della logistica hanno registrato una riduzione del volume degli investimenti rispetto al 2014 principalmente a causa della carenza nella qualità dell’offerta. Milano e Roma rimangono le destinazioni con maggiore attrattività: sul totale degli investimenti nel settore effettuati nel 2015, 4,5b€ sono allocati su Milano (in aumento di circa 1/3 rispetto al 2014), mentre 0,8b€ sono stati effettuati a Roma (in crescita del 5%)