Proyecto de decreto que reforma el artículo 123 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos para la Creación de un Sistema de Vivienda para todas las Personas Trabajadoras.

El pasado 1° de agosto de 2024, la Comisión de Puntos Constitucionales de la Cámara de Diputados dio un paso trascendental al aprobar un dictamen que establece un nuevo Sistema de Vivienda, el cual representa una reforma sustancial al marco legal vigente en materia de vivienda. Este sistema, orientado a brindar soluciones habitacionales accesibles y dignas a los trabajadores mexicanos, se articula en torno al Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

Una de las principales novedades de este sistema es la implementación de un esquema de arrendamiento social, el cual permitirá a los trabajadores acceder a viviendas bajo condiciones más favorables. La mensualidad de estos arrendamientos no podrá superar el 30% del salario del trabajador, garantizando así que el pago sea asequible y no comprometa su estabilidad financiera. Además, se establece un mecanismo que otorga a los arrendatarios la posibilidad de adquirir la vivienda en propiedad después de un periodo de diez años de arrendamiento continuo, siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos en la ley.

Para garantizar la equidad en el acceso a este nuevo sistema, se priorizará a los trabajadores que hayan realizado aportaciones continuas al Fondo y que no sean propietarios de una vivienda. Asimismo, se establecerán mecanismos de control y vigilancia para evitar cualquier tipo de discrecionalidad o favoritismo en el otorgamiento de los beneficios, asegurando así que el sistema opere de manera transparente y eficiente. 

En cuanto a los créditos hipotecarios, el nuevo sistema contempla la simplificación de los trámites y la reducción de los tiempos de respuesta, con el objetivo de hacer más accesible el financiamiento para la adquisición de vivienda. Además, se promoverán mecanismos de financiamiento innovadores, para ampliar las opciones de crédito y atender las necesidades de diferentes segmentos de la población.

 Surgió la postura en común entre los diputados de distintas bancadas de fortalecer la accesibilidad a la vivienda puesto que, mencionan, el proyecto se alinea con los principios de justicia social, solidaridad, así como avance en la protección de los derechos humanos, pues consideran la figura del arrendamiento social es una buena manera de atender el derecho de una vivienda digna.

Con la implementación de este nuevo sistema de vivienda, se espera lograr un mayor impacto social, al reducir el déficit habitacional, mejorar las condiciones de vida de las familias mexicanas y fomentar el desarrollo urbano ordenado. Asimismo, se busca fortalecer el papel del Fondo como institución promotora de la vivienda, ampliando su cobertura y mejorando la calidad de los servicios que ofrece.

 El nuevo Sistema de Vivienda representa una apuesta por un modelo de desarrollo urbano más inclusivo y equitativo, donde el acceso a una vivienda digna sea un derecho para todos los mexicanos.