Корпоративные отношения в условиях COVID-19

Статья

Дополнительное регулирование аренды недвижимости

22 мая 2020 года

В пятницу, 22 мая Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект № 953580-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции» (далее ― «Законопроект»).

Законопроект предусматривает внесение изменений в Федеральный закон № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее — «98-ФЗ»).

Среди прочих нововведений Законопроектом предусмотрено предоставление дополнительных прав некоторым арендаторам недвижимости.

Арендаторам, являющимся субъектами малого или среднего предпринимательства и арендующим здания, сооружения и нежилые помещения и их части, используемые в целях осуществления деятельности в отраслях, в наибольшей степени пострадавших от распространения новой коронавирусной инфекции, предоставляется право требовать уменьшения арендной платы на срок до 1 года, а в случае недостижения соглашения с арендодателем — право на одностороннее расторжение договора аренды.

Арендаторам государственного или муниципального недвижимого имущества предоставляется право требовать продления срока аренды.

Мы подготовили обзор положений Законопроекта.

 

Настоящий обзор не является официальной консультацией или рекомендацией, рекламой или офертой компании «Делойт», СНГ и носит исключительно информационный характер, в связи с чем «Делойт» не несет ответственности и не предоставляет гарантий вследствие публикации фактов, данных и другой информации, представленной в настоящем обзоре.

Приступая к ознакомлению с настоящим обзором (далее — Обзор), вы подтверждаете свое согласие с изложенными ниже условиями.

• Обзор представляет собой информационный материал. «Делойт» не принимает на себя обязательств или ответственности за использование информации, содержащейся в Обзоре.

• Обзор содержит комментарии и выводы, основанные исключительно на информации, полученной из открытых источников, в том числе авторитетных средств массовой информации, специализирующихся на публикациях в области юриспруденции и налогообложения.

• Несмотря на то что в Обзоре затрагиваются отдельные аспекты правового характера, Обзор не является юридическим заключением по вопросам, рассмотренным в нем.

• Целью Обзора является предоставление тематической информации общего характера. «Делойт» не принимает управленческих решений за лиц, ознакомившихся с Обзором, а также не несет ответственности за решения, принятые на основании представленных в Обзоре данных. Наши выводы носят исключительно информационный характер. Лица, ознакомившиеся с Обзором, самостоятельно несут ответственность за принятие решений о внедрении или отказе от внедрения рекомендаций и консультаций, если таковые содержатся в Обзоре.

Эта информация была полезна для вас?