key in door

Solutions

Onroerend goed advisering

Ontwikkeling van uw vastgoedstrategie

Ons Real Estate team helpt u het juiste financieringsinstrument te vinden en te implementeren voor uw vastgoedprojecten door alle strategische, operationele, fiscale, juridische en financiële aspecten te integreren.

Uw uitdagingen

We begeleiden u bij het volledige proces van uw vastgoedproject: van een financiële en operationele haalbaarheidsstudie tot en met de structurering en closing van de financiering.

Daarbij geven we antwoord op de volgende vragen:

  • Hoe kan ik mijn strategie inzake vastgoedontwikkeling structureren?
  • Hoe kan ik de financiële haalbaarheid van mijn project beoordelen?
  • Hoe voer ik een gevoeligheidsstudie over de risico's van mijn project uit?
  • Etc.

 

Onze werkwijze

Onze teams volgen een nauwgezette methodologie om u te begeleiden in alle sleutelfasen van uw projecten: 

1. Strategische en financiële analyse van de huidige structuur

  • Evaluatie en toetsing van de huidige strategie, met extra aandacht voor de nieuwe vastgoednormen (marktfocus en verantwoordelijke strategie) 
  • Analyse van de historische operationele cijfers en het track record van de projectleiders
  • Analyse van de uitgevoerde vastgoedprojecten (ten aanzien van de resultatenrekening) 
  • Analyse van de projecten in de pipeline


2. Financiële modellering van de projecten


3. Vastleggen van de juridische en bestuurlijke structuur


4. Fiscaal advies

  • Grondig memorandum met hefbomen voor fiscale en juridische optimalisering

5. Verkrijgen van een voorafgaande beslissing in fiscale zaken 

  • Er moet op voorhand een fiscale ruling over verschillende fiscale kwesties worden verkregen om de investeerders gerust te stellen  

6. Bijstand bij alle juridische formaliteiten
 

7. Memorandum voor investeerders 

  • Gedetailleerde beschrijving van de investeringsopportuniteit en alle nodige technische, juridische en financiële informatie om potentiële investeerders een duidelijk beeld van de transactie te geven

8. Zoektocht naar professionele financiële partners

  • Raadpleging van het netwerk van Deloitte
  • Begeleiding in het onderhandelingsproces

9. Bankstructurering

  • Hulp bij financiering via senior debt
  • Opstellen van een bankmemorandum
  • Goedkeuren van de long- en shortlist van kredietverstrekkers
  • Digitaal platform voor follow-up en reporting

 

Waarom vertrouwen op Deloitte?

Onze experten beschikken over de nodige kennis en vaardigheden om uw vastgoedprojecten uit te voeren. Ze optimaliseren de structuur van uw financiering door deze te integreren in een globale visie. U behoudt de controle over de beslissingen, maar wordt op een constructieve manier uitgedaagd om zo de duurzaamheid van uw projecten te garanderen.

Contacteer onze experten voor meer info!

Bruno Degrande

Bruno Degrande

Associate, Deloitte Accountancy

As an associate in the Deloitte Fiduciaire Kortrijk office, Bruno is responsible for the national team of ‘financial management services’ experts. This team is mainly occupied with drafting financial ... More

Pascal Demilecamps

Pascal Demilecamps

Partner, Deloitte Accountancy

Master in Financial and commercial sciences in 1990. Master in Tax sciences in 1996. General Tax Advisor with specific experience and knowledge in financial solutions for small and medium companies; M... More