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Real Estate

Servicios especializados de consultoría en Real Estate y transacciones inmobiliarias

Principales servicios de Real Estate

Dentro del actual entorno competitivo se hace crítico para los desarrolladores, propietarios e inversionistas en activos inmobiliarios, permanecer atentos a la tendencia y evolución del mercado para responder de forma adecuada a la aparición de oportunidades

Hoy, más que nunca, cualquier tipo de compañía necesita e forma rigurosa la estrategia más óptima a la hora de intervenir en un proceso inmobiliario de cualquier índole, tales como procesos de inversión, desinversión, diseño, operación o mantenimiento de uno o varios activos inmobiliarios. 

¿Quiénes somos?

Deloitte cuenta con un área de servicios especializados en Real Estate en los que concurren diversas líneas de servicio de la firma, con el objetivo de ofrecer un asesoramiento corporativo integral dentro de este sector para cualquier tipo de cliente. 

El equipo de Real Estate presta un servicio de alto valor agregado a nuestros clientes mediante un adecuado análisis de sus necesidades en función de las diferentes tipologías de proyecto. 

¿Cómo podemos ayudarle?

  • Real Estate de Colombia - LATCO ha venido realizando en los últimos años consultoría de valoración de activos fijos de importantes compañías, así como análisis de viabilidad de proyectos inmobiliarios, con el objetivo de determinar la factibilidad de operaciones econónico-financieras en relación con desarrollos o activos inmobiliarios
  • Asesoramos a las compañías en la definición de sus políticas inmobiliarias y corporativas, así como en las relaciones entre estas y el conjunto de la organización empresarial. Desde Deloitte Coporate Real Estate se ofrece la optimización de patrimonios inmobiliarios de compañías que sean o no del sector, teniendo en cuenta el alineamiento de la estrategia inmobiliaria con la política corporativa. 
  • Deloitte asesora a inversores privados, propietarios, empresas públicas y privadas, así como fondos de inversión a analizar la viabilidad de proyectos inmobiliarios desde el estudio de pre-factibilidad hasta la búsqueda de lotes o superficies donde poder desarrollar una actividad concreta. 
  • Los clientes de la firma son grupos inmobiliarios, grupos constructores, entidades financieras, entidades públicas, fondos de inversión, grupos hoteleros, inversores privados. Todos conocen la dinámica del mercado, pero necesitan especialistas que les ayuden a encontrar las mejores oportunidades y obtener el máximo rendimiento de sus inversiones en activos inmobiliarios. 

¿Dónde podemos ayudarlo?

Nuestra oferta de servicios abarca todo tipo de soluciones adaptadas a las necesidades de los clientes en cualquiera que sea su posición dentro del ciclo inmobiliario. 

Servicios especializados

  • Estructuración de APP´s inmobiliarios.
  • Definición y categorización de riesgos financieros y de mercados en carteras inmobiliarias.
  • Estrategia inmobiliaria.
  • Operaciones de Sale & leaseback.
  • Litigio Inmobiliario.
  • Sostenibilidad.
  • Capital projects.

Valor diferencial

  • Conocimiento sectorial: servicios inmobiliarios especializados en todos los segmentos.
  • Amplia experiencia en asesoramiento corporativo integral en transacciones
  • Amplio equipo multidisciplinar (conocimientos inmobiliarios, técnicos, financieros, legales y fiscales). 
  • Solidez de una firma líder en servicios profesionales en la región, con una red internacional en más de 150 países y especializada en Real Estate. 

Valor diferencial

Nuestra oferta

  • Asesoramiento en políticas inmobiliarias corporativas para cualquier empresa.
  • Asistencia en la elaboración de planes estratégicos de negocios inmobiliarios.
  • Asesoramiento en la ejecución de operaciones de transacción de activos inmobiliarios a través de estudios de mercado, valoraciones, análisis financiero, estudios de viabilidad, análisis técnico y operativo, fiscalidad inmobiliaria de la operación, entre otros
  • Consultoría técnica de proyectos: análisis de oferta y demanda, análisis de costos y desviaciones en obras.
  • Definición de "High and Best Use". 
  • Valoración de activos fijos e inmobiliarios mediante aplicación de metodologías nacionales (COL GAAP) e internacionales (IFRS, IVSC, RICS). 
  • Valoración de sociedades / carteras / patrimonios inmobiliarios. 
  • Due Diligence inmobiliaria en procesos de transacción de activos. 
  • Asesoramiento técnico y financiero en operaciones "Sale & Leaseback""
  • Estructuración de APP's inmobiliarios.
  • Apoyo a empresas en la realización de un Carve-Out de la línea de negocio inmobiliara.
  • Planeación y gestión urbanística de lotes a desarrollar.
  • Project Monitoring - Capital Projects.
  • Gestión y optimización de patrimonios inmobiliarios.
  • Asesoramiento en el mantenimiento de inmuebles. 
  • Sostenibilidad energética en activos inmobiliarios.
  • Informes periciales en procesos de litigio inmobiliario. 

Segmentos

  • Terrenos.
  • Oficinas.
  • Centros comerciales
  • Infraestructura.
  • Hoteles y complejos turísticos. 
  • Residencial: 
  •     Vivienda de interés social.
  •     Vivienda libre.
  •     Vivienda vacacional.
  • Desarrollos logísticos / Industriales.
  • Salud / Hospitales / Asistencia. 
  • Edificiación Institucional. 
  • Sector educacional: 
  •     Universidades.
  •     Colegios.
  •     Residencias de estudiantes.
  • Medios / Entretenimiento.
  • Campos de Golf.
  • Unidades deportivas.
  • Infraestructura.
  • Activos fijos "Propiedad, Planta y Equipo". 

Clientes

  • Propietarios: 
  •     Fondo de inversión inmobiliaria.
  •     Constructores / Desarrolladores.
  • Inversionistas / Financiadores:
  •     Fondos de pensiones. 
  •     Capital privado.
  •     Entidades financieras.
  • Operadores
  •     Administradores.
  •     Arrendadores.
  • Corporaciones inmobiliarias
  • Intermediarios.
  • Cualquier tipo de compañía con interés en invertir, desinvertir, optimizar o mejorar la gestión de un activo inmobiliario

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Francisco O’Bonaga Quintero

Francisco O’Bonaga Quintero

Socio Financial Advisory

Francisco cuenta con más de doce años de experiencia en la Firma; desde su ingreso en 2004, ha asistido en el desarrollo de trabajos propios del área de Financial Advisory. En este momento, Francisco ... Más